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489 000$
ULS : 9780420

Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

1840 Rue St-Georges (Lemoyne), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
** IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE** BELLE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES! Dépanneur avec clientèle établie depuis plusieurs années aux limites de Saint-Lambert. Que ce soit pour opérer le Dépanneur ou pour un projet immobilier vous trouverez la localisation excellente de par son accès aux autoroutes et à la proximité de tous les services. Pour toutes informations concernant la vente hésitez pas à me contacter. Christian Dubé 514.266.0845 immodube@gmail.com www.equipedube.ca
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 566,70 m²

CHRISTIAN DUBE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Que vous soyez entrepreneur et cherchez à exploiter un Dépanneur ou êtes un investisseur/promoteur immobilier, cet immeuble et sa localisation vous offre plusieurs possibilités qui seront à valider avec la ville. Le terrain a une superficie de plus de 6,000 pieds carrés et est presqu'adossé au Golf de Saint-Lambert.
Le fonds de commerce du Dépanneur Ensoleillé doit être vendu avec l'immeuble, le prix de vente exclus l'inventaire.

Terrain : 6,100 pied carrés
Surface du rez de chaussé : 36' X 47'
S-sol: Entrepôt: 22' X 25'.
Garage: 12' X 21'

Pour toutes question hésitez pas à me contacter.
Dimensions 38' 6" X 52' 1" irr.
Année de construction 1940
Superficie habitable 167,50 m²
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Dimensions du terrain 52' 9" X 131' irr.
Superficie du terrain 566,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Transport en commun
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
132 400 $
Évaluation du bâtiment
170 300 $
Total
302 700 $

Taxes

Municipale (2024)
9 075 $
Scolaire (2023)
253 $
Total
9 328 $

Inclusions

L'équipement du dépanneur et l'achalandage

Exclusions

-L'inventaire sera vendu séparemment (plus ou moins 65,000$) -Réfrigérateur a vin -Réfrigérateur à viande -Congélateur True Freezer -Lavabo en stainless (comptoir lunch) -Tous les effets personnels des propriétaires.

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