Cette propriété commerciale abrite un organisme oeuvrant dans le domaine de la santé et des services sociaux, locataire unique depuis plusieurs années (2011), l'entente locative à été renouvelée pour une période de trois ans le 1 janvier 2025. Localisation avantageuse, bonne visibilité commerciale, 1 étage + sous-sol et mezzanine, hauteur libre 9 pieds, superficie totale 8 310pi². La partie bureau bénéficiant de planchers chauffants, possède 4 salles d'eau, 2 bureaux fermés, des salles fermées ainsi qu'une salle principale et la cuisine, la section garage dispose de 3 portes de garage, 10 et 12 pieds de hauteur d'entreposage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Bail Net de 3ans du 1-janvier 2025 au 31 décembre 2027 -Loyer 9716,70$/mois -Loyer 116600,40$/an _________________________________________________________
-Servitude de passage de tuyaux d'égouts publié sous le numéro 152 500 Servitude en faveur d'Hydro-Québec publié sous le numéro 151 067 et 59 442.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation. __________________________________________________________
-Description: -1 étage + sous-sol et mezzanine -Électricité 400 Ampères et 240 Volts -Hauteur libre : 9 pieds -Superficie au sol : 7 026 pi² -Superficie hors-sol : 7 496 pi² -Superficie totale : 8 310 pi² -3 portes de garage 10 et 12 pieds de hauteur -Partie entreposage 10 et 12 pieds de hauteur -Superficie du sous-sol est d'environ 814 pi² -Stationnement extérieur (± 30 cases) asphalté, trottoirs de béton, pelouse. -Le bâtiment possède 2 sections, soit la partie garage et la partie bureau. La partie bureau bénéficiant de planchers chauffants, possède 4 salles d'eau, 2 bureaux fermés, des salles fermées ainsi qu'une salle principale accueillant la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. En ce qui concerne la section garage, cette dernière dispose d'une partie entreposage à l'arrière et une aire de travail à l'avant avec une mezzanine d'entreposage. ____________________________________________________________
-Mécanique et éléments de construction: -Toit plat membrane élastomère -Murs de fondation en béton -Dalle au sol en béton -Plomberie Cuivre, ABS, fonte -Plancher radiant à l'huile, air pulsé, climatiseur mural -Extincteur, plan d'évacuation
-Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans. Le local a été complètement réaménagé en 2010 et 2011 afin d'accueillir le locataire actuel, soit le CRDI. Les ouvertures (fenêtres) ont également été changées durant les mêmes années. La toiture a été complètement refaite en 2010. ____________________________________________________________
-Zonage: La propriété est située dans la zone 3206C du règlement de zonage de la Ville de Thetford Mines. Cette zone permet principalement les usages suivants :
-Habitation 111 Unifamiliale isolée 121 Bifamiliale isolée 131 Multifamiliale isolée 14 Habitation dans un bâtiment à usages multiples 16 Habitation communautaire
-Commerce 41 Vente au détail : produits divers 42 Vente au détail : produits et alimentation 43 Vente au détail : automobile et embarcation 44 Poste d'essence
-Services 51 Services professionnels et d'affaires 52 Service personnel et domestique 53 Service gouvernemental 54 Service communautaire local 55 Service communautaire régional 56 Restauration 58 Hébergement
-Normes d'implantation Nombre d'étages : 4 étages maximum Hauteur permise : 20 mètres POS maximum : 30 %
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
30 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30), Garage (3)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400, 240), Enseignes permises