Photo Photo principale de la propriété
1 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18675820

Commerciale à vendre
1923 Rue Notre-Dame E., Thetford Mines (Thetford Mines)

Cette propriété commerciale abrite un organisme oeuvrant dans le domaine de la santé et des services sociaux, locataire unique depuis plusieurs années (2011), l'entente locative à été renouvelée pour une période de trois ans le 1 janvier 2025. Localisation avantageuse, bonne visibilité commerciale, 1 étage + sous-sol et mezzanine, hauteur libre 9 pieds, superficie totale 8 310pi². La partie bureau bénéficiant de planchers chauffants, possède 4 salles d'eau, 2 bureaux fermés, des salles fermées ainsi qu'une salle principale et la cuisine, la section garage dispose de 3 portes de garage, 10 et 12 pieds de hauteur d'entreposage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 30 000 pi²

ANDRE ROY

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

STEPHANE MAVRIDOGLIOU

Courtier immobilier

RE/MAX DYNASTIE

-Bail Net de 3ans du 1-janvier 2025 au 31 décembre 2027
-Loyer 9716,70$/mois
-Loyer 116600,40$/an
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-Servitude de passage de tuyaux d'égouts publié sous le numéro 152 500 Servitude en faveur d'Hydro-Québec publié sous le numéro 151 067 et 59 442.

-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
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-Description:
-1 étage + sous-sol et mezzanine
-Électricité 400 Ampères et 240 Volts
-Hauteur libre : 9 pieds
-Superficie au sol : 7 026 pi²
-Superficie hors-sol : 7 496 pi²
-Superficie totale : 8 310 pi²
-3 portes de garage 10 et 12 pieds de hauteur
-Partie entreposage 10 et 12 pieds de hauteur
-Superficie du sous-sol est d'environ 814 pi²
-Stationnement extérieur (± 30 cases) asphalté, trottoirs de béton, pelouse.
-Le bâtiment possède 2 sections, soit la partie garage et la partie bureau. La partie bureau bénéficiant de planchers chauffants, possède 4 salles d'eau, 2 bureaux fermés, des salles fermées ainsi qu'une salle principale accueillant la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. En ce qui concerne la section garage, cette dernière dispose d'une partie entreposage à l'arrière et une aire de travail à l'avant avec une mezzanine d'entreposage.
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-Mécanique et éléments de construction:
-Toit plat membrane élastomère
-Murs de fondation en béton
-Dalle au sol en béton
-Plomberie Cuivre, ABS, fonte
-Plancher radiant à l'huile, air pulsé, climatiseur mural
-Extincteur, plan d'évacuation

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-Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des ans. Le local a été complètement réaménagé en 2010 et 2011 afin d'accueillir le locataire actuel, soit le CRDI. Les ouvertures (fenêtres) ont également été changées durant les mêmes années. La toiture a été complètement refaite en 2010.
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-Zonage:
La propriété est située dans la zone 3206C du règlement de zonage de la Ville de Thetford Mines.
Cette zone permet principalement les usages suivants :

-Habitation
111 Unifamiliale isolée
121 Bifamiliale isolée
131 Multifamiliale isolée
14 Habitation dans un bâtiment à usages multiples
16 Habitation communautaire

-Commerce
41 Vente au détail : produits divers
42 Vente au détail : produits et alimentation
43 Vente au détail : automobile et embarcation
44 Poste d'essence

-Services
51 Services professionnels et d'affaires
52 Service personnel et domestique
53 Service gouvernemental
54 Service communautaire local
55 Service communautaire régional
56 Restauration
58 Hébergement

-Normes d'implantation
Nombre d'étages : 4 étages maximum
Hauteur permise : 20 mètres
POS maximum : 30 %





Année de construction 1953
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Superficie du terrain 30 000 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (30), Garage (3)
Proximité Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (400, 240), Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 1 (2012, 3), Phase 2 (2012, 3)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
140 300 $
Évaluation du bâtiment
291 100 $
Total
431 400 $

Taxes

Municipale (2025)
11 052 $
Scolaire (2025)
330 $
Total
11 382 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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