839 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13162752
Commerciale à vendre - Beauharnois (Beauharnois)
2 Rue Richardson, Beauharnois (Beauharnois)
Au coeur de la charmante ville de Beauharnois, un édifice remarquable se dresse fièrement, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du Lac Saint-Louis. Niché à quelques pas seulement de la marina, cet immeuble abrite la célèbre microbrasserie La Central, ajoutant une touche de convivialité et de saveurs locales à ce quartier dynamique. Situé dans la zone d'habitation et commerciale HC-11, cet emplacement stratégique offre une multitude de possibilités aux investisseurs immobiliers avisés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
402,20 m²
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Au coeur de la charmante ville de Beauharnois, un édifice remarquable se dresse fièrement, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du Lac Saint-Louis. Niché à quelques pas seulement de la marina, cet immeuble abrite la célèbre microbrasserie La Central, ajoutant une touche de convivialité et de saveurs locales à ce quartier dynamique.
Situé dans la zone d'habitation et commerciale HC-11, cet emplacement stratégique offre une multitude de possibilités aux investisseurs immobiliers avisés. Avec la vision d'un projet immobilier ambitieux, les opportunités sont aussi vastes que les eaux du lac qui s'étendent devant cet édifice.
En envisageant un projet de maximum huit étages, tout en préservant le restaurant au rez-de-chaussée, vous assurez non seulement la continuité d'une destination gastronomique prisée, mais également la conservation de dix-huit précieuses cases de stationnement. Ces places de stationnement sont un atout essentiel dans un quartier où la demande dépasse souvent l'offre, offrant ainsi un avantage concurrentiel indéniable à votre projet.
Imaginez un complexe résidentiel élégant qui embrasse pleinement le panorama majestueux du Lac Saint-Louis. Des appartements modernes et bien aménagés, baignés de lumière naturelle et agrémentés de balcons privés offrant des vues à couper le souffle, deviendraient l'incarnation du luxe contemporain.
Un projet immobilier, ambitieux et visionnaire, promet non seulement de transformer le paysage urbain de Beauharnois, mais également de dynamiser l'économie locale et de répondre aux besoins croissants de la communauté. Avec une situation géographique privilégiée, une vue imprenable et un potentiel de développement exceptionnel, cet immeuble est véritablement l'incarnation d'une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers.
L'acheteur est responsable de mener ses propres démarches auprès des autorités municipales afin de vérifier la faisabilité de son projet. Il lui incombe de s'assurer que toutes les exigences légales et réglementaires sont respectées avant de procéder à toute transaction immobilière. Nous recommandons vivement à l'acheteur de consulter les services compétents de la ville pour obtenir les informations nécessaires concernant les permis de construction, les règlements d'urbanisme, et toute autre restriction pouvant impacter son projet.
Situé dans la zone d'habitation et commerciale HC-11, cet emplacement stratégique offre une multitude de possibilités aux investisseurs immobiliers avisés. Avec la vision d'un projet immobilier ambitieux, les opportunités sont aussi vastes que les eaux du lac qui s'étendent devant cet édifice.
En envisageant un projet de maximum huit étages, tout en préservant le restaurant au rez-de-chaussée, vous assurez non seulement la continuité d'une destination gastronomique prisée, mais également la conservation de dix-huit précieuses cases de stationnement. Ces places de stationnement sont un atout essentiel dans un quartier où la demande dépasse souvent l'offre, offrant ainsi un avantage concurrentiel indéniable à votre projet.
Imaginez un complexe résidentiel élégant qui embrasse pleinement le panorama majestueux du Lac Saint-Louis. Des appartements modernes et bien aménagés, baignés de lumière naturelle et agrémentés de balcons privés offrant des vues à couper le souffle, deviendraient l'incarnation du luxe contemporain.
Un projet immobilier, ambitieux et visionnaire, promet non seulement de transformer le paysage urbain de Beauharnois, mais également de dynamiser l'économie locale et de répondre aux besoins croissants de la communauté. Avec une situation géographique privilégiée, une vue imprenable et un potentiel de développement exceptionnel, cet immeuble est véritablement l'incarnation d'une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers.
L'acheteur est responsable de mener ses propres démarches auprès des autorités municipales afin de vérifier la faisabilité de son projet. Il lui incombe de s'assurer que toutes les exigences légales et réglementaires sont respectées avant de procéder à toute transaction immobilière. Nous recommandons vivement à l'acheteur de consulter les services compétents de la ville pour obtenir les informations nécessaires concernant les permis de construction, les règlements d'urbanisme, et toute autre restriction pouvant impacter son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 59' 2" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 7" X 64' 4" irr.
Superficie du terrain
402,20 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 307 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 047 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 6 336 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles des locataires, voir Annexe A du Bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
