1 450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22531101
Commerciale à vendre - Lyster
2005 - 2015 Rue Bécancour, Lyster
Superbe emplacement pour votre entreprise, avec un immense terrain de 220 000 pieds carrés de terrain. Immense immeuble, comprenant des espaces de bureau, salle d'employés pour les pauses etc. Emplacements d'entreposage gigantesques, quais de chargements nombreux, plusieurs portes de garage, bref tout l'espace nécessaire pour aménager cet incroyable immeuble aux besoins de votre entreprise. Comme si ce n'était pas tout, un garage d'excellente dimensions pour réparation de vos équipements ou autre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
21 046,40 m²
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Un certificat de localisation est en commande et sera disponible d'ici deux semaines.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Autant au niveau immeuble que de son sol.) Immeuble acheté ainsi.
D8. e)
Aux fils des années, plusieurs études environnementales ont été effectuées sur le site à l'étude, incluant une réhabilitation des sols suite à un déversement de produits pétroliers en 2008 ainsi que des Évaluation de site, phases I et II et une réhabilitation environnementale en 2011. Malgré les travaux de réhabilitation environnementale des sols ayant eu lieu sur le site, la propriété est toujours inscrite sur la liste des terrains contaminés du MELCCFP. Les résultats des études antérieures semblent indiquer que les sols contaminés faisant partie de l'inscription ont été éliminés en 2011. Toutefois, il n'y a aucune information dans les études de 2011 sur la qualité environnementale des eaux souterraines sur la propriété.
Advenant un changement de vocation sur le site à l'étude, certaines obligations légales sont à prévoir incluant les exigences de l'article 31.53 de la Loi sur la qualité de l'environnement (LQE); ainsi, une évaluation environnementale de site phase II comprenant un échantillonnage des sols et de l'eau souterraine pourrait être recommandée afin d'attester la qualité environnementale du site. Il sera du devoir de l'acheteur de faire ses propres vérifications.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Autant au niveau immeuble que de son sol.) Immeuble acheté ainsi.
D8. e)
Aux fils des années, plusieurs études environnementales ont été effectuées sur le site à l'étude, incluant une réhabilitation des sols suite à un déversement de produits pétroliers en 2008 ainsi que des Évaluation de site, phases I et II et une réhabilitation environnementale en 2011. Malgré les travaux de réhabilitation environnementale des sols ayant eu lieu sur le site, la propriété est toujours inscrite sur la liste des terrains contaminés du MELCCFP. Les résultats des études antérieures semblent indiquer que les sols contaminés faisant partie de l'inscription ont été éliminés en 2011. Toutefois, il n'y a aucune information dans les études de 2011 sur la qualité environnementale des eaux souterraines sur la propriété.
Advenant un changement de vocation sur le site à l'étude, certaines obligations légales sont à prévoir incluant les exigences de l'article 31.53 de la Loi sur la qualité de l'environnement (LQE); ainsi, une évaluation environnementale de site phase II comprenant un échantillonnage des sols et de l'eau souterraine pourrait être recommandée afin d'attester la qualité environnementale du site. Il sera du devoir de l'acheteur de faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
291' 5" X 683' 10"
Superficie du terrain
21 046,40 m²
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 700 $
- Total
- 912 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 657 $
- Scolaire (2024)
- 804 $
- Total
- 9 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune. Ce qui restera a la signature de l'acte. Des inclusions pourront être négociés.
Exclusions
Machinerie, outils, lifts, thermoformeur, inventaire, etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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