1 699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24264529
Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2064Z Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Imposante propriété, nichée en plein coeur de la ville, alliant charme architectural et modernité grâce à plusieurs rénovations de qualité réalisées ces dernières années. Ce bien se distingue par ses grands espaces, ses hauts plafonds et sa configuration sur trois niveaux. Il bénéficie d'une entrée indépendante au niveau de la rue ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une multitude d'espaces pour le travail, les réunions et le rangement. Sa localisation stratégique permet un accès facile à plusieurs stations de métro, dont Berri-UQAM et Sherbrooke, ainsi qu'à d'importants axes routiers.
Superficie du terrain
4 017 pi²
Addenda
Superbe immeuble soigneusement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations. Tous les éléments architecturaux d'origine sont préservés : arches, murs en briques et en pierres apparentes, foyer décoratif, moulures, boiseries, rosaces, puits de lumière et fer forgé.
Le bâtiment se distingue par une généreuse fenestration et des modernisations telles que l'éclairage halogène et les planchers en céramique chauffants dans le grand bureau du sous-sol.
L'arrière de la propriété donne sur une ruelle bordée d'arbres matures, accessible uniquement par les résidents, garantissant une tranquillité appréciable. Les voisins disposent d'un droit de passage.
Une sortie arrière mène aux nombreux espaces de stationnement.
Les hauteurs sous plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage, et 7 pieds 6 au sous-sol.
Dimensions des pièces en pieds carrés:
RDC
Vestibule 7.9 x 4.6 Bois
Hall d'entrée 9 x 23.0 Bois
Réception 12.4 x 16.6 Bois
Bureau double 14 x 37.3 irr. Bois
Cuisine 13.2 x 14.6 Linoléum
Salle de bains 5.9 x 9.4 Linoléum
Niveau 2
Bureau 10.7 x 11.7 Bois / balcon / climatisation murale
Bureau 14 x 18.5 Bois irr.
Bureau 14 x 18.5 Bois irr.
Bureau 13.8 x 15.2 Bois
Bureau 13.9 x 13.5 Tapis
Salle de Bains 10.11 x 5.8 Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée 8.6 x 20.5 Tapis
Bureau 13.9 x 15.5 irr. Tapis
Bureau 16.6 x 14.3 Tapis / climatisation murale
Bureau 12 x 36.11 Céramique / Salle de Conférence
Salle d'eau 3.5 x 6.8 Céramique
Rangement 6.7 x 11.9 Céramique
Un bail est actuellement en vigueur pour l'usage de 2 bureaux à l'étage ainsi que l'accès à la réception, la cuisine et les salles de bain. Toutes les charges sont incluses. Ce bail arrive à échéance le 30/11/2024 et ne sera pas renouvelé. Dès le 1er décembre 2024 la propriété sera entièrement libre à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le bâtiment se distingue par une généreuse fenestration et des modernisations telles que l'éclairage halogène et les planchers en céramique chauffants dans le grand bureau du sous-sol.
L'arrière de la propriété donne sur une ruelle bordée d'arbres matures, accessible uniquement par les résidents, garantissant une tranquillité appréciable. Les voisins disposent d'un droit de passage.
Une sortie arrière mène aux nombreux espaces de stationnement.
Les hauteurs sous plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage, et 7 pieds 6 au sous-sol.
Dimensions des pièces en pieds carrés:
RDC
Vestibule 7.9 x 4.6 Bois
Hall d'entrée 9 x 23.0 Bois
Réception 12.4 x 16.6 Bois
Bureau double 14 x 37.3 irr. Bois
Cuisine 13.2 x 14.6 Linoléum
Salle de bains 5.9 x 9.4 Linoléum
Niveau 2
Bureau 10.7 x 11.7 Bois / balcon / climatisation murale
Bureau 14 x 18.5 Bois irr.
Bureau 14 x 18.5 Bois irr.
Bureau 13.8 x 15.2 Bois
Bureau 13.9 x 13.5 Tapis
Salle de Bains 10.11 x 5.8 Céramique
Sous-sol
Hall d'entrée 8.6 x 20.5 Tapis
Bureau 13.9 x 15.5 irr. Tapis
Bureau 16.6 x 14.3 Tapis / climatisation murale
Bureau 12 x 36.11 Céramique / Salle de Conférence
Salle d'eau 3.5 x 6.8 Céramique
Rangement 6.7 x 11.9 Céramique
Un bail est actuellement en vigueur pour l'usage de 2 bureaux à l'étage ainsi que l'accès à la réception, la cuisine et les salles de bain. Toutes les charges sont incluses. Ce bail arrive à échéance le 30/11/2024 et ne sera pas renouvelé. Dès le 1er décembre 2024 la propriété sera entièrement libre à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 69' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
3 167 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 154'
Superficie du terrain
4 017 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 531 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 818 200 $
- Total
- 1 350 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 35 402 $
- Scolaire (2024)
- 1 127 $
- Total
- 36 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tapis, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, interrupteur pour intercommunication. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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