544 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21134655
Commerciale à vendre - Saint-Ignace-de-Loyola
206Z - 206BZ Ch. de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola
Clé en main dans un secteur stratégique! Idéalement situé à proximité du traversier, ce triplex offre une combinaison parfaite entre revenus stables et emplacement de choix. Avec deux beaux 4½ à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée occupé par Poste Canada, cette propriété représente une excellente occasion pour tout investisseur recherchant un bien locatif fiable et sans tracas! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un triplex impeccable, dans un secteur recherché, avec des revenus locatifs sécurisés et une belle rentabilité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 015,90 m²
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Caractéristiques du triplex :
* La propriété a été construite en 2002, offrant une construction récente et de qualité. Le bâtiment est en excellent état et très bien entretenu
* Le triplex comprend trois unités distinctes : deux appartements résidentiels 4½ à l'étage et un local commercial au rdc. Sous-sol actuellement à l'usage du propriétaire
* Les deux appartements comprennent deux chambres, un salon, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète et entrée laveuse-sécheuse
* Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est actuellement occupé par Poste Canada. Ce locataire fiable et solide bénéficie d'un bail commercial en vigueur jusqu'en 2028, offrant ainsi un revenu stable et sécurisé sur le long terme
* L'immeuble est idéalement situé à quelques pas du traversier, un emplacement stratégique. Toujours loué!
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien locatif avec revenus garantis et une faible gestion! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
** Taxes applicables sur partie commerciale
* La propriété a été construite en 2002, offrant une construction récente et de qualité. Le bâtiment est en excellent état et très bien entretenu
* Le triplex comprend trois unités distinctes : deux appartements résidentiels 4½ à l'étage et un local commercial au rdc. Sous-sol actuellement à l'usage du propriétaire
* Les deux appartements comprennent deux chambres, un salon, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète et entrée laveuse-sécheuse
* Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est actuellement occupé par Poste Canada. Ce locataire fiable et solide bénéficie d'un bail commercial en vigueur jusqu'en 2028, offrant ainsi un revenu stable et sécurisé sur le long terme
* L'immeuble est idéalement situé à quelques pas du traversier, un emplacement stratégique. Toujours loué!
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien locatif avec revenus garantis et une faible gestion! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
** Taxes applicables sur partie commerciale
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 30' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 1" X 106' 4"
Superficie du terrain
1 015,90 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 100 $
- Total
- 388 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 981 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 6 274 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 600 $
- Entretien
- 800 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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