749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27547887
Commerciale
à vendre
2102 - 2104 Route Marie-Victorin, Varennes
Bâtisse commerciale à BUREAUX avec possibilité de 5 stationnements avant et arrière. L'exceptionnelle de sa catégorie! *RARETÉ/LOCALISATION/OCCUPATION RAPIDE* Vous profiterez d'un emplacement pour votre COMMERCE des plus stratégique et convoité. Situé sur la rue principale Marie-Victorin à Varennes, ce bâtiment isolé vous offre un intérieur spacieux moderne et totalement aménagé! Possibilité de convertir la cour arrière pour vous offrir plus d'espaces de stationnement. Des plus apprécié, le bâtiment offre 5 entrées indépendantes, de nombreux bureaux distincts dont 2 salles de conférence possibles, 3 salles d'eau et plus encore! Ne tardez pas!
Superficie du terrain
462,30 m²
Addenda
LOCALISATION/LOCALISATION/LOCALISATION
Un immeuble de qualité avec la possibilité de diviser en trois commerces ou bureaux indépendants. tout en ayant acces a une salle d'eau privative pour chacun.
Ou profitez des 2200 p.c. pour y installer vous bureaux/commerces
Description des pièces:
Au rez-de-chaussée
3 bureaux, 1 réception, une salle d'eau et espace de rangement.
Bureaux : 17 X 12 / 12 x 12 et 11 x 14 pi. irr.
Réception : 15 x 17 pi. irr.
Au sous-sol
3 bureaux, 1 salle commune et 2 salles d'eau
Bureaux : 13 x 12 / 11 x 14 et 17 x 14 pi. irr.
Salle commune : 17 x 11 pi. irr.
Nos PLUS et nos ATOUTS
- 5 entrées extérieures au total dont une qui donne sur une petite cour privée à l'arrière.
- Un espace grenier est aussi accessible par un escalier pour plus de rangements.
- Le sous-sol aménagé est accessible par un escalier intérieur. Les espaces bureaux sont propres et prêt à l'aménagement.
- Le sous-sol d'une hauteur de 7'4" pi. est bien éclairé avec des luminaires DEL encastrés. Le sol est recouvert de céramique de bonne qualité.
- La luminosité est présente dans toutes les pièces.
- Au niveau du RDC; 2 entrées extérieures et un escalier de service donnant accès au futur propriétaire le choix d'occuper tout l'espace ou de mettre en location ce local bien aménagé.
- La climatisation est distribuée à toute la surface par 2 unités murales bien positionnés.
* Ces locaux possèdent une très bonne valeur locative respective.
** Voir les plans détaillés des pièces intérieures à même les photos ci-jointes.
*** Rapport de pyrite: IPPG 0
Le Centre-Ville de Varennes est en pleine EFFERVESCENCE, c'est l'endroit IDÉAL pour VOTRE PROJET!
Pour occupation immédiate!
Un immeuble de qualité avec la possibilité de diviser en trois commerces ou bureaux indépendants. tout en ayant acces a une salle d'eau privative pour chacun.
Ou profitez des 2200 p.c. pour y installer vous bureaux/commerces
Description des pièces:
Au rez-de-chaussée
3 bureaux, 1 réception, une salle d'eau et espace de rangement.
Bureaux : 17 X 12 / 12 x 12 et 11 x 14 pi. irr.
Réception : 15 x 17 pi. irr.
Au sous-sol
3 bureaux, 1 salle commune et 2 salles d'eau
Bureaux : 13 x 12 / 11 x 14 et 17 x 14 pi. irr.
Salle commune : 17 x 11 pi. irr.
Nos PLUS et nos ATOUTS
- 5 entrées extérieures au total dont une qui donne sur une petite cour privée à l'arrière.
- Un espace grenier est aussi accessible par un escalier pour plus de rangements.
- Le sous-sol aménagé est accessible par un escalier intérieur. Les espaces bureaux sont propres et prêt à l'aménagement.
- Le sous-sol d'une hauteur de 7'4" pi. est bien éclairé avec des luminaires DEL encastrés. Le sol est recouvert de céramique de bonne qualité.
- La luminosité est présente dans toutes les pièces.
- Au niveau du RDC; 2 entrées extérieures et un escalier de service donnant accès au futur propriétaire le choix d'occuper tout l'espace ou de mettre en location ce local bien aménagé.
- La climatisation est distribuée à toute la surface par 2 unités murales bien positionnés.
* Ces locaux possèdent une très bonne valeur locative respective.
** Voir les plans détaillés des pièces intérieures à même les photos ci-jointes.
*** Rapport de pyrite: IPPG 0
Le Centre-Ville de Varennes est en pleine EFFERVESCENCE, c'est l'endroit IDÉAL pour VOTRE PROJET!
Pour occupation immédiate!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 41' 7" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
revêtement extérieur (2016, 24900)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
462,30 m²
Particularités du site
Rue Principale commerciale
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
multiples commerces, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Climatiseur mural, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 300 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 170 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 6 473 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 climatiseurs muraux et portatifs, système d'alarme.
Exclusions
Meubles et effets sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
