899 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13006099
Commerciale à vendre - Thorne
2144 Route 303, Thorne
Restaurant/bar familial populaire à vendre après 25 ans avec même propriétaires. L'hôtel Ladysmith est un favori des motoneigistes, VTTistes, pêcheurs et chasseurs, offrant de bons repas et moments agréables. Avec plus de 100 places assises, l'établissement est toujours plein, attirant une clientèle fidèle. Cuisine bien équipée, bâtiment de 3 étages avec 15 chambres vacantes pouvant être louées comme bureaux ou espace de rangement, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Entreprise clé en main au coeur du Pontiac.
Superficie du terrain
3 288,70 m²
CLAIRE GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Hôtel Ladysmith de renommée mondiale
-Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303 et de l'autoroute 366
-Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé
-15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court terme
-Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre jours par semaine et une fermeture à 21h.
-Héberge de nombreux clubs et rassemblements de motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest
-Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et de gibier
Mises à niveau et fonctionnalités
-Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023
-Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation
-AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol
-Cuisine complètement repeinte
-Rénovation de la glacière à bière
-Système de PDV Moneris
-Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction d'incendie (Ansul)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué)
-3 permis d'alcool
-Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse d'épuration en 2010
-2 caméras Wi-Fi
-Toutes les décorations murales sont négociables avec offres
-Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique
-Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un puits de surface.
-Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303 et de l'autoroute 366
-Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé
-15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court terme
-Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre jours par semaine et une fermeture à 21h.
-Héberge de nombreux clubs et rassemblements de motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest
-Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et de gibier
Mises à niveau et fonctionnalités
-Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023
-Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation
-AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol
-Cuisine complètement repeinte
-Rénovation de la glacière à bière
-Système de PDV Moneris
-Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction d'incendie (Ansul)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué)
-3 permis d'alcool
-Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse d'épuration en 2010
-2 caméras Wi-Fi
-Toutes les décorations murales sont négociables avec offres
-Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique
-Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un puits de surface.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 36' irr.
Année de construction
1886
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 10" X 211' 3" irr.
Superficie du terrain
3 288,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (50)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 800 $
- Total
- 188 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 186 $
- Scolaire (2024)
- 154 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements, meubles de restaurant et de bar. Une liste peut être fournie avec une offre soumise. Tout l'inventaire au moment de la vente, génératrice, A/C central et unités murales.
Exclusions
Objets personnels, certaines décorations (supports muraux) et autres souvenirs. Le lave-vaisselle est loué 124 $/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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