849 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12660613
Commerciale
à vendre
2175 Ch. Alfred-Champigny, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe immeuble commerciale a vendre a Sherbrooke secteur de Fleurimont. Cet immeuble solidement construit avec une structure en béton est muni d'un pont roulant de 5 tonnes. Vaste espace d'entrepôt avec 2 mezzanines pour optimiser l'espace au maximum. Un partie de l'immeuble ( 750 pc d'espace bureaux )est actuellement louée et génère un revenu annuel de 12 369$. La cours arrière est clôturée et est accessible autant de l'extérieur que par l'intérieur via une seconde porte de garage. C'est l'endroit idéal pour y loger votre entreprise dut a sont emplacement stratégique près de l'autoroute 610. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
3 209,90 m²
Addenda
Entrepôt de 2525 pc avec 16 pieds de plafond.
Compresseur inclus avec ligne de distribution d'air dans l'ensemble de l'entrepôt.
Mesures des pièces:
Pour le local loué:
-Accueil: 16,9 x 14,10
-Bureau #1 avec plancher en bois flottant:14,10 x 11,
-Bureau #2: 11,3 x 9,11
-Salle de bain: 5,3 x 4,10
-Cuisinette: 11,5 x 9,5
-Salle de rangement: 11,5 x 5,11
-------------------------------------------------------------
Espace du propriétaire occupant :
-Bureau #3: 17,6 x 11,3
-Bureau #4: 11,3 x 10,8
-Bureau #5: 13,10 x 11,4
-Salle électrique: 12,4 x 12,2
-L'entrepôt: 63,11 x 33,9
-Autre pièce dans l'entrepôt: 33,10 x 11,9
-Salle de bain dans l'entrepôt: 4,1 x 3,6
-Mezzanine #1: 23,9 x 11, 8
-Mezzanine#2: 33,9 x 11,10
-Portes garage :(14 H x 12 L)
-Plafond de l'entrepôt: 16''
Compresseur inclus avec ligne de distribution d'air dans l'ensemble de l'entrepôt.
Mesures des pièces:
Pour le local loué:
-Accueil: 16,9 x 14,10
-Bureau #1 avec plancher en bois flottant:14,10 x 11,
-Bureau #2: 11,3 x 9,11
-Salle de bain: 5,3 x 4,10
-Cuisinette: 11,5 x 9,5
-Salle de rangement: 11,5 x 5,11
-------------------------------------------------------------
Espace du propriétaire occupant :
-Bureau #3: 17,6 x 11,3
-Bureau #4: 11,3 x 10,8
-Bureau #5: 13,10 x 11,4
-Salle électrique: 12,4 x 12,2
-L'entrepôt: 63,11 x 33,9
-Autre pièce dans l'entrepôt: 33,10 x 11,9
-Salle de bain dans l'entrepôt: 4,1 x 3,6
-Mezzanine #1: 23,9 x 11, 8
-Mezzanine#2: 33,9 x 11,10
-Portes garage :(14 H x 12 L)
-Plafond de l'entrepôt: 16''
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle, Béton , Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 5" X 206' 4"
Superficie du terrain
3 209,90 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 600 $
- Total
- 390 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 154 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 9 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le pont roulant ,le compresseur , 2 thermopompes murales , ameublement complet a l'exception de quelques items ( à la discrétion du vendeur ) , support en métal a l'extérieur.
Exclusions
Armoire de métal rouge et blanc dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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