1 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18125998
Commerciale
à vendre
2178 - 2180 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
OCCUPATION TRIPLE : Spacieux bâtiment semi-commercial de 24 p x 100 p avec emplacement stratégique sur l'Avenue Mont-Royal Est! Immeuble en excellente condition ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des deux dernières années. Comprend une unité commerciale de 2 411 pc au rez-de-chaussée + sous-sol de 1 800 pc entièrement aménagé avec plafond pleine hauteur, offrant des revenus locatifs potentiels de 86 400 $ nets par an. Le deuxième comprend deux unités résidentielles (3 1/2 + 6 1/2), offrant des revenus locatifs potentiels de 54 000 $ par an (2 900 $ + 1 600 $). Opportunité exceptionnelle à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 411,11 pi²
Addenda
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Rénovations effectuées en 2022 :
- Charpente et menuiserie entièrement rénovées entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Enveloppe du bâtiment : isolation et imperméabilisation refaites
- Changement de la façade avant, avec installation de fenêtres et de portes de qualité
- Installation d'un escalier de prestige menant au sous-sol
- Installation d'une cuisine de préparation au sous-sol
- Travaux d'ébénisterie au rez-de-chaussée
- Installation d'un foyer au gaz au rez-de-chaussée
- Isolation sonore entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Installation de deux chambres froides
- Plomberie de l'immeuble entièrement refaite
- Entrée et installation électrique (filage) refaites dans 90% de l'immeuble
- Rénovation effectuée en 2021 : Toiture
Localisation optimale : Situé sur le Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun, etc. et bordé des magnifiques parcs Lafontaine et Mont-Royal.
Dimensions :
2180 Avenue du Mont-Royal Est :
Rez-de-chaussée
Salle principale : 21,11 x 59,1 p irr (Céramique)
Bureau : 14,5 x 21,6 p irr (Plancher flottant)
Chambre froide : 5 x 6,7 p (Céramique)
Salle d'eau du bureau : 4,5 x 4,6 p (Céramique)
Salle d'eau : 6,10 x 4,8 p (Céramique)
Salle d'eau : 5,4 x 2,8 p (Céramique)
Salle de lavage : 5,8 x 7,11 p (Céramique)
Sous-sol
Salle de jeux : 19,3 x 24,2 p irr (Béton)
Cuisine : 11,4 x 24 p irr (Béton)
Chambre froide : 7,10 x 8,7 irr (Béton)
2178A Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 11,1 x 9,9 p irr (Bois)
Salon : 11,2 x 20,4 p (Bois)
Chambre à coucher : 11,3 x 15,6 p irr (Bois)
Salle de bain : 7,6 x 4,9 p irr (Céramique)
2178B Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 9,7 x 9,8 (Céramique)
Salle à manger : 22,5 x 22,3 p (Plancher flottant)
Salon : 11,3 x 19,2 p irr (Bois)
Chambre à coucher : 12,2 x 19,2 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11,6 x 13,7 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11 x 10,1 p (Bois)
Salle de bain : 4,1 x 8 p (Céramique)
Rénovations effectuées en 2022 :
- Charpente et menuiserie entièrement rénovées entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Enveloppe du bâtiment : isolation et imperméabilisation refaites
- Changement de la façade avant, avec installation de fenêtres et de portes de qualité
- Installation d'un escalier de prestige menant au sous-sol
- Installation d'une cuisine de préparation au sous-sol
- Travaux d'ébénisterie au rez-de-chaussée
- Installation d'un foyer au gaz au rez-de-chaussée
- Isolation sonore entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage
- Installation de deux chambres froides
- Plomberie de l'immeuble entièrement refaite
- Entrée et installation électrique (filage) refaites dans 90% de l'immeuble
- Rénovation effectuée en 2021 : Toiture
Localisation optimale : Situé sur le Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun, etc. et bordé des magnifiques parcs Lafontaine et Mont-Royal.
Dimensions :
2180 Avenue du Mont-Royal Est :
Rez-de-chaussée
Salle principale : 21,11 x 59,1 p irr (Céramique)
Bureau : 14,5 x 21,6 p irr (Plancher flottant)
Chambre froide : 5 x 6,7 p (Céramique)
Salle d'eau du bureau : 4,5 x 4,6 p (Céramique)
Salle d'eau : 6,10 x 4,8 p (Céramique)
Salle d'eau : 5,4 x 2,8 p (Céramique)
Salle de lavage : 5,8 x 7,11 p (Céramique)
Sous-sol
Salle de jeux : 19,3 x 24,2 p irr (Béton)
Cuisine : 11,4 x 24 p irr (Béton)
Chambre froide : 7,10 x 8,7 irr (Béton)
2178A Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 11,1 x 9,9 p irr (Bois)
Salon : 11,2 x 20,4 p (Bois)
Chambre à coucher : 11,3 x 15,6 p irr (Bois)
Salle de bain : 7,6 x 4,9 p irr (Céramique)
2178B Avenue du Mont-Royal Est :
Cuisine : 9,7 x 9,8 (Céramique)
Salle à manger : 22,5 x 22,3 p (Plancher flottant)
Salon : 11,3 x 19,2 p irr (Bois)
Chambre à coucher : 12,2 x 19,2 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11,6 x 13,7 p (Plancher flottant)
Chambre à coucher : 11 x 10,1 p (Bois)
Salle de bain : 4,1 x 8 p (Céramique)
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 100' 4" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
2 411,11 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 500 $
- Total
- 904 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 612 $
- Scolaire (2024)
- 736 $
- Total
- 16 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffes-eau, un foyer au gaz et quatre thermopompes.
Exclusions
Tout l'équipement du Café les Malins et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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