1 649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17939922
Commerciale à vendre - Beloeil (Du Golf)
221 Rue Brébeuf, Beloeil (Du Golf)
Nouvelle opportunité d'investissement au coeur de Beloeil ! Nous avons le plaisir de vous présenter une bâtisse commerciale exceptionnelle, idéalement située au centre-ville de Beloeil, à proximité de tous les commerces, centres d'achats, et services essentiels. Cette propriété offre une multitude d'options pour des usages commerciaux diversifiés. De plus, vous pouvez explorer avec la Municipalité la possibilité de développer d'autres projets, tels que des projets mixtes multi-résidentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
17 113 pi²
VIRGINIE VENDETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Caractéristiques principales :
Superficie généreuse :
Cette bâtisse, avec une superficie impressionnante de 9 164 pc, offre un vaste espace propice à diverses activités. Implantée sur un terrain de 17 272 pc, elle présente un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour répondre à des besoins variés.
Emplacement stratégique :
Située dans une zone à forte affluence, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, tant pour les clients que pour les employés.
Locataire actuel :
Le locataire actuel, également propriétaire de l'immeuble, exploite depuis longtemps une entreprise spécialisée dans l'organisation d'événements, tels que des mariages, des événements corporatifs, soirées dansantes ainsi qu'une école de danse.
Options de développement :
Cette propriété offre une multitude d'options pour des usages commerciaux diversifiés. De plus, vous pouvez explorer avec la Municipalité la possibilité de développer d'autres projets, tels que des projets mixtes multi-résidentiels.
Zonage actuel :
Le zonage actuel permet une variété d'utilisations, notamment :
* C1 : Détail et services de proximité
* C2 : Détail local
* C3 : Services professionnels et spécialisés
* C4 : Hébergement et restauration
* P2 : Institutionnel et administratif
* P3 : Communautaire
* Usages spécifiques permis :
- 517 : Vente en gros de quincaillerie, d'équipement de plomberie et de chauffage, incluant les pièces
- 7397 : Salle de danse, discothèque ...
Si vous avez un projet particulier, n'hésitez pas à en discuter avec la Municipalité pour envisager une adaptation du zonage.
Opportunité unique :
Cet immeuble représente une superbe opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel de retour sur investissement, tant pour l'exploitation actuelle que pour des projets de développement futurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Superficie généreuse :
Cette bâtisse, avec une superficie impressionnante de 9 164 pc, offre un vaste espace propice à diverses activités. Implantée sur un terrain de 17 272 pc, elle présente un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour répondre à des besoins variés.
Emplacement stratégique :
Située dans une zone à forte affluence, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile, tant pour les clients que pour les employés.
Locataire actuel :
Le locataire actuel, également propriétaire de l'immeuble, exploite depuis longtemps une entreprise spécialisée dans l'organisation d'événements, tels que des mariages, des événements corporatifs, soirées dansantes ainsi qu'une école de danse.
Options de développement :
Cette propriété offre une multitude d'options pour des usages commerciaux diversifiés. De plus, vous pouvez explorer avec la Municipalité la possibilité de développer d'autres projets, tels que des projets mixtes multi-résidentiels.
Zonage actuel :
Le zonage actuel permet une variété d'utilisations, notamment :
* C1 : Détail et services de proximité
* C2 : Détail local
* C3 : Services professionnels et spécialisés
* C4 : Hébergement et restauration
* P2 : Institutionnel et administratif
* P3 : Communautaire
* Usages spécifiques permis :
- 517 : Vente en gros de quincaillerie, d'équipement de plomberie et de chauffage, incluant les pièces
- 7397 : Salle de danse, discothèque ...
Si vous avez un projet particulier, n'hésitez pas à en discuter avec la Municipalité pour envisager une adaptation du zonage.
Opportunité unique :
Cet immeuble représente une superbe opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel de retour sur investissement, tant pour l'exploitation actuelle que pour des projets de développement futurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 10" X
Année de construction
1973
Revêtement
Acier, Bois, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 157'
Superficie du terrain
17 113 pi²
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 200 $
- Total
- 722 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 291 $
- Scolaire (2023)
- 625 $
- Total
- 14 916 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens du locataire, qu'ils soient ou non attachés au bâtiment.
Calculatrice de versements hypothécaire
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