Photo Photo principale de la propriété
925 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25979913

Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

226 - 230 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Cette vente doit être faite conjointement avec l'immeuble adjacent (no. Centris 24485999). Les immeubles ne peuvent pas être vendus séparément. CETTE VENTE N'INCLUT PAS LE FOND DE COMMERCE DE LA GARDERIE. Superbe immeuble semi-commercial avec un local commercial et deux logements! Il est stratégiquement situé à proximité du centre-ville et du Cégep de Sherbrooke. La bâtisse a été rénovée en 2016 pour y convertir une garderie. Idéal pour un investisseur! Les revenus bruts actuels des deux immeuble combinés sont de 147 000 $/année! Pour voir tous les détails, vous pouvez consulter la fiche détaillée! AUCUNE VISITE SANS OFFRE ACCEPTÉE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JULES GEREIGE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

La compagnie du vendeur devra être achetée dans cette transaction. Il s'agit d'une vente qui inclus les actions de la compagnie, c'est-à-dire, les actions de la compagnie sont à vendre. C'est pour cela que les acheteurs n'auront pas à payer les taxes de bienvenue.
Les immeubles ne peuvent être vendus séparément.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 85% selon les taxes municipales.

Loyer additionnel de la garderie : les taxes municipales, les taxes scolaires et les assurances sont à 75% à la charge de la garderie le tout additionné des taxes applicables.

Terrain:
Le terrain est clôturé.
Stationnement disponible pour 7 voitures.
Sol en asphalte.

À proximité de l'immeuble:
- Cégep de Sherbrooke
- Rue King E
- Transport en commun
- Restaurants et commerces divers
- Plusieurs écoles secondaires
- Plusieurs écoles primaires
- À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons

Situé à 1h36 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière USA.

Visite sous PA acceptée seulement et dans les heures de fermeture de la garderie.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 31' 2" X 61' 4" irr.
Année de construction 1960
Dimensions du terrain 100' X 50' irr.
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
62 700 $
Évaluation du bâtiment
356 700 $
Total
419 400 $

Taxes

Municipale (2024)
9 054 $
Scolaire (2023)
329 $
Total
9 383 $

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les beaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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