925 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25979913
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
226 - 230 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Cette vente doit être faite conjointement avec l'immeuble adjacent (no. Centris 24485999). Les immeubles ne peuvent pas être vendus séparément. CETTE VENTE N'INCLUT PAS LE FOND DE COMMERCE DE LA GARDERIE. Superbe immeuble semi-commercial avec un local commercial et deux logements! Il est stratégiquement situé à proximité du centre-ville et du Cégep de Sherbrooke. La bâtisse a été rénovée en 2016 pour y convertir une garderie. Idéal pour un investisseur! Les revenus bruts actuels des deux immeuble combinés sont de 147 000 $/année! Pour voir tous les détails, vous pouvez consulter la fiche détaillée! AUCUNE VISITE SANS OFFRE ACCEPTÉE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
La compagnie du vendeur devra être achetée dans cette transaction. Il s'agit d'une vente qui inclus les actions de la compagnie, c'est-à-dire, les actions de la compagnie sont à vendre. C'est pour cela que les acheteurs n'auront pas à payer les taxes de bienvenue.
Les immeubles ne peuvent être vendus séparément.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 85% selon les taxes municipales.
Loyer additionnel de la garderie : les taxes municipales, les taxes scolaires et les assurances sont à 75% à la charge de la garderie le tout additionné des taxes applicables.
Terrain:
Le terrain est clôturé.
Stationnement disponible pour 7 voitures.
Sol en asphalte.
À proximité de l'immeuble:
- Cégep de Sherbrooke
- Rue King E
- Transport en commun
- Restaurants et commerces divers
- Plusieurs écoles secondaires
- Plusieurs écoles primaires
- À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons
Situé à 1h36 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière USA.
Visite sous PA acceptée seulement et dans les heures de fermeture de la garderie.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les immeubles ne peuvent être vendus séparément.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 85% selon les taxes municipales.
Loyer additionnel de la garderie : les taxes municipales, les taxes scolaires et les assurances sont à 75% à la charge de la garderie le tout additionné des taxes applicables.
Terrain:
Le terrain est clôturé.
Stationnement disponible pour 7 voitures.
Sol en asphalte.
À proximité de l'immeuble:
- Cégep de Sherbrooke
- Rue King E
- Transport en commun
- Restaurants et commerces divers
- Plusieurs écoles secondaires
- Plusieurs écoles primaires
- À 5 minutes du centre d'achat Galeries 4 saisons
Situé à 1h36 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 43 minutes de la frontière USA.
Visite sous PA acceptée seulement et dans les heures de fermeture de la garderie.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 61' 4" irr.
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50' irr.
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 700 $
- Total
- 419 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 054 $
- Scolaire (2023)
- 329 $
- Total
- 9 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les beaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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