525 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14891737
Commerciale
à vendre
244 Rue Jalbert O., Thetford Mines (Thetford Mines)
Ce bâtiment commercial vous offre une multitude de possibilités. Étant dans un secteur occupé par plusieurs autres entreprises, vous bénéficierez d'un achalandage considérable sans avoir à payer le prix d'un immeuble sis sur une artère principale. Actuellement vacant, vous pourrez en prendre possession rapidement afin d'y établir votre projet. Cette construction de qualité a été réalisée avec des matériaux durables et a été impeccablement entretenu au fil des années. Les vastes espaces pourront être aménagés à votre convenance. Vous y retrouverez aussi un espace bureau pour la gestion de votre entreprise. Il s'agit d'une opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 017,10 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété est située dans la zone 2102I autorisant les usages suivants : industrie manufacturière lourde, industrie manufacturière légère, commerce de gros et entreposage, construction et travaux publics, transport, loisir intérieur.
Une conduite et une servitude passent sur les deux terrains. Les possibilités d'agrandissement ou d'une autre construction devront être validés par l'acquéreur.
Une bande de protection riveraine est applicable en raison de la présence d'un ruisseau.
L'immeuble est ciblée par une réglementation de PIIA.
Un test de sol phase 1 a été réalisé à l'achat de la propriété par l'actuel propriétaire en 2024 et pourra être fourni à l'acheteur.
Une conduite et une servitude passent sur les deux terrains. Les possibilités d'agrandissement ou d'une autre construction devront être validés par l'acquéreur.
Une bande de protection riveraine est applicable en raison de la présence d'un ruisseau.
L'immeuble est ciblée par une réglementation de PIIA.
Un test de sol phase 1 a été réalisé à l'achat de la propriété par l'actuel propriétaire en 2024 et pourra être fourni à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 67' 8"
Année de construction
1998
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' 1" X 210' irr.
Superficie du terrain
4 017,10 m²
Stationnement (total)
Allée (10)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 259 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 423 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 6 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun.
Exclusions
Aucun.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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