549 000$
ULS : 26763278
Commerciale à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
2444 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Belle propriété Résidentielle/Commerciale avec enseigne pour votre futur commerce. Entrée indépendante et divisions du commerce déjà existantes. On y retrouve en plus 5 chambres à coucher, des aires de vies de grandes dimensions, un solarium 3 saisons, un poêle et foyer au bois, une entrée indépendante au sous-sol et plus encore. Une énorme remise vient compléter le tout à l'arrière avec une partie atelier isoler pour les bricoleurs. Grand stationnement asphalté avec 2 stationnements à l'avant et le reste sur le côté et l'arrière. Idéal pour travailleur autonome, garderie privée ou tout autre projet. Super bien entretenu!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 084,50 m²
Addenda
*** À 10 minutes du Pont de Québec
*** À 13 minutes des Galeries Chagnon
*** Beau solarium 3 saisons à l'arrière de la maison
*** Piste cyclable directement à l'arrière du terrain
*** Enseigne pour votre commerce déjà en place
*** Super visibilité sur le boulevard Guillaume-Couture
*** Grande remise de 16' x 40' dont près de la moitié est isolée pour un atelier.
*** Zonage permis : C1 + C5 + C7 + C9 + H1 + H4 + H7 + H13 + P1 + P2
*** La hauteur du sous-sol est de 6 pieds
*** À 13 minutes des Galeries Chagnon
*** Beau solarium 3 saisons à l'arrière de la maison
*** Piste cyclable directement à l'arrière du terrain
*** Enseigne pour votre commerce déjà en place
*** Super visibilité sur le boulevard Guillaume-Couture
*** Grande remise de 16' x 40' dont près de la moitié est isolée pour un atelier.
*** Zonage permis : C1 + C5 + C7 + C9 + H1 + H4 + H7 + H13 + P1 + P2
*** La hauteur du sous-sol est de 6 pieds
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 51' 6" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 167' 1" irr.
Superficie du terrain
1 084,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 800 $
- Total
- 340 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 589 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 4 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 182 $
- Total
- 2 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four encastré, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, cellier, foyer au bois, poele a combustion lente, luminaires, thermopome murale, échangeur d'air, tringles et rideaux, stores, spa, support TV, air climatisé du salon d'esthétique, meuble intégré du salon d'esthétique
Exclusions
Luminaires salle à manger et salle de bain (plafond)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
