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Vendu
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ULS : 10990519

Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)

249 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil)
Superbe propriété commerciale de 7 068 pi² construite en 1979, située au coeur de Beloeil. Avec des revenus de 149K/an, c'est un investissement lucratif. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, du train de banlieue et des transports en commun. Beaucoup de stationnement pour les clients. Visitez aujourd'hui cette propriété commerciale rentable. Possibilité d'y ajouter 2 autres étages. Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 17 623 pi²

LUC FONTAINE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTIF INC.

REVENUS brute de $140 000/an ($27 596en ristourne de taxes/frais des locataires)

Revenus NET sans mauvaise créance pour financement: $105 350/an

Rapport d'évaluation datant de aout 2023 à $ 1 300 000 de valeur. Disponible sur demande.


Stratégiquement situé, Immeuble avec plusieurs possibilités:

- Zonage permettant d'ajouter 2 étages (À confirmer avec le service d'urbanisme);
- Locataire triples A avec baux triples net;
- Zone de chargement de l'entrepôt avec porte de 10 pieds;
- Entrepot de 840 PC avec une hauteur de 14 pieds;
- Possibilité de plus de 25 espaces de stationnements;
- Zonage permettant:

*Restauration avec service complet ou restreint
*communautaire
*institutionnel et administratif
*Industrie de l'impression et de l'édition
*infrastructures et équipements

Visibilité A1, directement sur la 116 ( Sir Wilfrid-Laurier)

En bref, cet immeuble à bénéficié d'un entretient méticuleux et une gestion attentive. Opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier et/ou developer cet emplacement.







Dimensions 60' 5" X 88' irr.
Année de construction 1979
Superficie habitable 7 068 pi²
Revêtement Agrégat, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 120' X 164' irr.
Superficie du terrain 17 623 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (25)
Proximité Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (600), Climatiseur mural, Portes (5), Système d'alarme, Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Total
813 700 $

Taxes

Municipale (2023)
18 227 $
Scolaire (2023)
734 $
Total
18 961 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration
4 132 $
Assurances
4 371 $
Déneigement
1 150 $
Entretien
6 887 $
Pelouse
1 150 $
Total
17 690 $

Dépenses énergétiques

Électricité
7 742 $
Total
7 742 $

Inclusions

3 thermopompe murales, 2 réservoirs à eau chaude

Exclusions

LEs biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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