749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28153367
Commerciale
à vendre
259 - 271 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Centre Ouest)
À vendre, bâtisse commerciale bien située au coin d'une rue passante à Saint-Eustache, offrant une visibilité exceptionnelle. Le sous-sol et le 1er étage sont loués à un bureau de notaire, garantissant des revenus stables. Le 2e étage, rénové, est prêt à être loué ou utilisé pour votre entreprise. L'immeuble dispose d'un système de chauffage/climatisation central, de 17 espaces de stationnement et d'une grande fenestration pour une luminosité naturelle. À proximité de commerces et services, cette propriété est idéale pour devenir propriétaire et sécuriser votre avenir dans un marché immobilier prometteur.
Superficie du terrain
674,20 m²
Addenda
À vendre, une bâtisse commerciale stratégiquement située au coin d'une rue très passante à Saint-Eustache, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix pour votre entreprise.
Cette propriété comporte un sous-sol et un 1er étage actuellement loués à un bureau de notaire, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats. Le 2e étage a été rénové, prêt à être loué ou à accueillir votre propre entreprise, selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de 17 espaces de stationnement privés, assurant une accessibilité facile et pratique pour vos employés et clients.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette bâtisse est sa grande fenestration, qui permet une luminosité naturelle abondante et crée un environnement de travail agréable. De plus, la possibilité d'installer une enseigne visible sur une rue très fréquentée vous offre un atout majeur pour attirer de nouveaux clients.
Située à Saint-Eustache, une ville dynamique et en pleine croissance, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services et infrastructures. Saint-Eustache est une ville en pleine expansion, idéale pour les entrepreneurs cherchant à établir leur présence dans un environnement économique favorable. Le marché immobilier de Saint-Eustache est propice à l'investissement, et cette bâtisse représente une occasion parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir propriétaires plutôt que locataires. Être propriétaire de votre espace commercial permet non seulement de réduire vos coûts à long terme, mais également de sécuriser votre avenir professionnel en bénéficiant de la valorisation de l'immobilier. C'est une solution plus avantageuse pour construire un patrimoine solide.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien commercial dans l'une des villes les plus prometteuses de la région. Cette propriété représente un excellent investissement et une base idéale pour développer votre entreprise dans un environnement stimulant.
Cette propriété comporte un sous-sol et un 1er étage actuellement loués à un bureau de notaire, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats. Le 2e étage a été rénové, prêt à être loué ou à accueillir votre propre entreprise, selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de 17 espaces de stationnement privés, assurant une accessibilité facile et pratique pour vos employés et clients.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette bâtisse est sa grande fenestration, qui permet une luminosité naturelle abondante et crée un environnement de travail agréable. De plus, la possibilité d'installer une enseigne visible sur une rue très fréquentée vous offre un atout majeur pour attirer de nouveaux clients.
Située à Saint-Eustache, une ville dynamique et en pleine croissance, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services et infrastructures. Saint-Eustache est une ville en pleine expansion, idéale pour les entrepreneurs cherchant à établir leur présence dans un environnement économique favorable. Le marché immobilier de Saint-Eustache est propice à l'investissement, et cette bâtisse représente une occasion parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir propriétaires plutôt que locataires. Être propriétaire de votre espace commercial permet non seulement de réduire vos coûts à long terme, mais également de sécuriser votre avenir professionnel en bénéficiant de la valorisation de l'immobilier. C'est une solution plus avantageuse pour construire un patrimoine solide.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien commercial dans l'une des villes les plus prometteuses de la région. Cette propriété représente un excellent investissement et une base idéale pour développer votre entreprise dans un environnement stimulant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 40'
Année de construction
1965
Superficie habitable
4 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 75' 6" irr.
Superficie du terrain
674,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 755 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 938 $
- Scolaire (2024)
- 497 $
- Total
- 13 435 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 720 $
- Déneigement
- 3 679 $
- Total
- 7 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 484 $
- Gaz
- 3 694 $
- Total
- 7 178 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens / meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
