324 900$ +TPS/TVQ
ULS : 22112730
Commerciale
à vendre
259 Rue Notre-Dame, Roxton Falls
Grande bâtisse de 28 X 46 entièrement de béton (fondation , murs, toit). À l'origine construit pour une banque donc les 2 voutes sont encore intactes et fonctionnelles. Entrée de côté menant directement à l'escalier pour le sous-sol qui peut servir d'entreposage. On y trouve également 2 salles d'eau au sous-sol. Petit garage ajouté de 12'7" x 12'5" sur slab de béton. Rue achalandée. Visibilité assurée! Amenez votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
738,20 m²
Addenda
- Thermopompe murale
- Ajout de panneau électrique de 100 ampères , il y a environ 5 ans
- Système de chauffage à eau chaude , cependant, en 2023, la fournaise à l'huile à été remplacé par un système électrique. (Le réservoir à l'huile ne sert plus)
- Système de caméra
- Système d'alarme
- Puits artésien recreusé il y a environ 6 ans
* Le VENDEUR déclare que l'immeuble est sujet aux servitudes et autres droits suivants :
- Droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété vendue aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation de la ligne de distribution d'électricité, le tout conformément aux Conditions de services d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
- Une servitude pour passage de tuyaux d'égout souterrains en faveur de l'immeuble présentement vendu contre les lots 381, 384, 385, 382, 383 et 388, du cadastre du Village de Roxton Falls, créée aux termes d'un acte de servitude sous le numéro 172 338
- Il est à noter qu'une servitude de droit de passage mitoyen avait été créée sous numéro 171 355. Il a été stipulé dans ledit contrat que cette servitude prendrait fin dès que l'une ou l'autre desdites parties vendra son dit terrain affecté à ladite servitude. Rolland NORMANDIN ayant vendu son terrain aux termes de l'acte publié sous le numéro 282 384, ladite servitude a pris fin.
- Ajout de panneau électrique de 100 ampères , il y a environ 5 ans
- Système de chauffage à eau chaude , cependant, en 2023, la fournaise à l'huile à été remplacé par un système électrique. (Le réservoir à l'huile ne sert plus)
- Système de caméra
- Système d'alarme
- Puits artésien recreusé il y a environ 6 ans
* Le VENDEUR déclare que l'immeuble est sujet aux servitudes et autres droits suivants :
- Droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété vendue aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements nécessaires à l'exploitation de la ligne de distribution d'électricité, le tout conformément aux Conditions de services d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie.
- Une servitude pour passage de tuyaux d'égout souterrains en faveur de l'immeuble présentement vendu contre les lots 381, 384, 385, 382, 383 et 388, du cadastre du Village de Roxton Falls, créée aux termes d'un acte de servitude sous le numéro 172 338
- Il est à noter qu'une servitude de droit de passage mitoyen avait été créée sous numéro 171 355. Il a été stipulé dans ledit contrat que cette servitude prendrait fin dès que l'une ou l'autre desdites parties vendra son dit terrain affecté à ladite servitude. Rolland NORMANDIN ayant vendu son terrain aux termes de l'acte publié sous le numéro 282 384, ladite servitude a pris fin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 60' irr.
Année de construction
1966
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 172' 8" irr.
Superficie du terrain
738,20 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 400 $
- Total
- 193 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 637 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe, système caméra , système d'alarme
Exclusions
conteneur extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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