675 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12996404
Commerciale à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
2780 Rue De St-Exupéry, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Revenus potentiels de 185 000$ annuel!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
17 950 pi²
Addenda
Située sur les paisibles rives du lac à la Tortue, cette charmante propriété offre une retraite idyllique au bord de l'eau. Bien entretenue et rénovée avec soin, cette maison de style rustique est le lieu parfait pour profiter de la tranquillité de la nature.
Depuis 2018, des améliorations significatives ont été apportées, notamment un agrandissement du gîte d'un étage et demi, des galeries et une terrasse extérieure, ainsi qu'un pavillon détaché. Les ajouts comprennent également des installations modernes telles la céramique chauffante et les thermopompes, améliorant ainsi le confort de la propriété.
La cuisine principale, avec ses armoires en bois et ses comptoirs stratifiés, offre un espace fonctionnel pour préparer des repas simples. Le terrain spacieux s'étend sur 74 pieds le long du lac, offrant un accès direct à ses eaux tranquilles.
La Maison Gîte du Lac à la Tortue présente également une opportunité de revenu grâce à son gîte intégré. Chaque chambre, avec son propre charme, bénéficie d'une salle de bains privative pour assurer le confort des invités.
Avec ses terrasses extérieures offrant une vue apaisante sur le lac, une cuisine extérieure et deux spas pour se détendre, cette propriété est un véritable refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité au bord de l'eau.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison unique où le charme rustique rencontre le confort moderne. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le calme et la beauté de la Maison Gîte du Lac à la Tortue.
Depuis 2018, des améliorations significatives ont été apportées, notamment un agrandissement du gîte d'un étage et demi, des galeries et une terrasse extérieure, ainsi qu'un pavillon détaché. Les ajouts comprennent également des installations modernes telles la céramique chauffante et les thermopompes, améliorant ainsi le confort de la propriété.
La cuisine principale, avec ses armoires en bois et ses comptoirs stratifiés, offre un espace fonctionnel pour préparer des repas simples. Le terrain spacieux s'étend sur 74 pieds le long du lac, offrant un accès direct à ses eaux tranquilles.
La Maison Gîte du Lac à la Tortue présente également une opportunité de revenu grâce à son gîte intégré. Chaque chambre, avec son propre charme, bénéficie d'une salle de bains privative pour assurer le confort des invités.
Avec ses terrasses extérieures offrant une vue apaisante sur le lac, une cuisine extérieure et deux spas pour se détendre, cette propriété est un véritable refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité au bord de l'eau.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison unique où le charme rustique rencontre le confort moderne. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le calme et la beauté de la Maison Gîte du Lac à la Tortue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
231' 11" X 118' 9" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 184' irr.
Superficie du terrain
17 950 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 600 $
- Total
- 278 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 252 $
- Scolaire (2024)
- 100 $
- Total
- 9 352 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 076 $
- Déneigement
- 747 $
- Total
- 3 823 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 500 $
- Total
- 8 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tel que vu, tout le mobilier est inclus.
Exclusions
Vanité de la salle de bains de la chambre 4, il sera remplacé. Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
