1 500 000$
ULS : 19770754
Co-propriété à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
2991 Boul. de la Pinière, Terrebonne (Terrebonne) (Saint-Louis/Hauteville)
**VISIBILITÉ** Condo commercial très bien situé sur le boulevard de la Pinière à Terrebonne, faisant front à l'autoroute 640. Vous profiterez d'une superficie total de 4067pi2 accueillant un local de 3509pi2 fraichement rénové et aménagé en espace bureau pour professionnel ayant son entrée privée. Un environnement de travail agréable et lumineux par sa grande fenestration et la hauteur du plafond (local sur coin). De plus, une seconde partie ayant une superficie de 558pi2 pourra être utilisée à votre convenance ; agrandissement, terrasse privée, etc. Un très grand terrain commun qui vous offre nombreux espaces de stationnement.
Superficie du terrain
4 890,80 m²
PIER-LUC BRISEBOIS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
EXTÉRIEUR :
- Terrain commun de 52 644 pi2
- 48 espaces de stationnement commun
- Visibilité de l'autoroute 640
- Localisation de choix sur la rive-nord pour son positionnement
- Accès rapide de l'autoroute
INTÉRIEUR :
- Fraichement rénové
- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable, etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et bien plus.
- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés (possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace cuisine/salle à manger et encore plus.
Avantages Clés
Secteur en Développement : Située dans une zone dynamique, cette propriété est au coeur d'un quartier en pleine expansion. Les projets de développement en cours et à venir promettent une augmentation de l'activité économique et un afflux croissant de visiteurs et de résidents.
Proximité d'une Résidence de Personnes Âgées : La proximité immédiate d'une résidence pour personnes âgées offre une clientèle potentielle stable et régulière. Cela peut être particulièrement avantageux pour les services et commerces adaptés à cette démographie.
Visibilité de l'Autoroute 640 : Cette propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 640, ce qui augmente significativement le potentiel d'attirer des clients de passage. La visibilité est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à maximiser sa notoriété et sa portée.
Proximité d'un Hôtel : Un hôtel situé à proximité offre des opportunités supplémentaires pour capter une clientèle de passage, en particulier pour les services de restauration, de loisirs ou de commerce de détail.
Accessibilité : Facilement accessible grâce à sa localisation proche des principaux axes routiers, cette propriété est idéale pour les clients et les employés. L'accessibilité est un facteur clé de succès pour tout commerce souhaitant attirer et retenir une clientèle fidèle.
Stationnement Facile : Avec un stationnement spacieux et bien aménagé, vos clients n'auront aucune difficulté à se garer, ce qui améliore leur expérience et les encourage à revenir.
** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les possibilité avec le lot 4 177 682.
**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif, il y a eu quelques modifications.
Étalement dans le rôle : 2023 - 2025
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2023; 933 034 $
2024; 982 666 $
2025; 1 032 300 $
- Terrain commun de 52 644 pi2
- 48 espaces de stationnement commun
- Visibilité de l'autoroute 640
- Localisation de choix sur la rive-nord pour son positionnement
- Accès rapide de l'autoroute
INTÉRIEUR :
- Fraichement rénové
- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable, etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et bien plus.
- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés (possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace cuisine/salle à manger et encore plus.
Avantages Clés
Secteur en Développement : Située dans une zone dynamique, cette propriété est au coeur d'un quartier en pleine expansion. Les projets de développement en cours et à venir promettent une augmentation de l'activité économique et un afflux croissant de visiteurs et de résidents.
Proximité d'une Résidence de Personnes Âgées : La proximité immédiate d'une résidence pour personnes âgées offre une clientèle potentielle stable et régulière. Cela peut être particulièrement avantageux pour les services et commerces adaptés à cette démographie.
Visibilité de l'Autoroute 640 : Cette propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 640, ce qui augmente significativement le potentiel d'attirer des clients de passage. La visibilité est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à maximiser sa notoriété et sa portée.
Proximité d'un Hôtel : Un hôtel situé à proximité offre des opportunités supplémentaires pour capter une clientèle de passage, en particulier pour les services de restauration, de loisirs ou de commerce de détail.
Accessibilité : Facilement accessible grâce à sa localisation proche des principaux axes routiers, cette propriété est idéale pour les clients et les employés. L'accessibilité est un facteur clé de succès pour tout commerce souhaitant attirer et retenir une clientèle fidèle.
Stationnement Facile : Avec un stationnement spacieux et bien aménagé, vos clients n'auront aucune difficulté à se garer, ce qui améliore leur expérience et les encourage à revenir.
** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les possibilité avec le lot 4 177 682.
**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif, il y a eu quelques modifications.
Étalement dans le rôle : 2023 - 2025
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2023; 933 034 $
2024; 982 666 $
2025; 1 032 300 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 118' 10" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
377,90 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 890,80 m²
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 478 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 300 $
- Total
- 1 032 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 21 969 $
- Scolaire (2023)
- 883 $
- Total
- 22 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 873 $
- Total
- 9 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, incluant les luminaires.
Exclusions
Les meubles, bureaux, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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