684 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27587992
Commerciale
à vendre
3000 Route 148, Pontiac (Luskville)
Bâtisse commerciale multifonctionnelle à vendre sur la route 148 à Luskville, près d'un commerce AAA. Elle comprend un garage avec réception et deux portes industrielles (fonds de commerce disponible), un casse-croûte avec cuisine, réfrigérateur et terrasse extérieure, ainsi qu'une station-service en activité. Trois unités résidentielles, toutes louées à des locataires fiables. Le logement principal au 2e étage a été entièrement rénové et est occupé par les propriétaires. Opportunité idéale pour un investisseur ou entrepreneur.
Superficie du terrain
1,70 ac
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Bâtisse commerciale à vendre sur la route 148 à Luskville, près d'un commerce AAA, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
- Garage commercial avec réception et deux portes industrielles, idéal pour des activités de mécanique ou autres services. Fonds de commerce disponible pour une opportunité clé en main.
- Casse-croûte aménagé avec cuisine équipée, grand réfrigérateur et espace extérieur pour terrasse, parfait pour accueillir les clients.
- Station-service en activité, ajoutant une source de revenus supplémentaire avec une clientèle régulière.
- Trois unités résidentielles louées à des locataires fiables, avec logement principal rénové au 2e étage, occupé par les propriétaires.
- Opportunité d'investissement idéale avec plusieurs sources de revenus dans un emplacement stratégique sur la route 148.
- Garage commercial avec réception et deux portes industrielles, idéal pour des activités de mécanique ou autres services. Fonds de commerce disponible pour une opportunité clé en main.
- Casse-croûte aménagé avec cuisine équipée, grand réfrigérateur et espace extérieur pour terrasse, parfait pour accueillir les clients.
- Station-service en activité, ajoutant une source de revenus supplémentaire avec une clientèle régulière.
- Trois unités résidentielles louées à des locataires fiables, avec logement principal rénové au 2e étage, occupé par les propriétaires.
- Opportunité d'investissement idéale avec plusieurs sources de revenus dans un emplacement stratégique sur la route 148.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
5 191,70 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 375' 4" irr.
Superficie du terrain
1,70 ac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse avec champs de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 200 $
- Total
- 451 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 000 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 7 418 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 000 $
- Pelouse
- 1 000 $
- Total
- 7 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe pour le Casse Croute, 4 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes, fournaise électrique.
Exclusions
Remise extérieur, 4 réservoirs de propanes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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