3 899 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27010428
Commerciale à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3009 - 3011A Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Est)
Bâtisse Commerciale Idéale pour Investissement! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble spacieux et polyvalent, située à l'angle stratégique du Boul. Dagenais Ouest et de Curé-Labelle. Superficie habitable de plus de 10 000 pieds carrés répartis sur deux étages, cette propriété est parfaitement adaptée à une variété d'usages commerciaux et professionnels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 545,70 m²
Addenda
Caractéristiques Principales:
- Superficie Totale du Terrain: Plus de 27 000 pieds carrés.
- Superficie Totale de la Bâtisse: 10 168 pieds carrés.
- Actuellement le rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage est occupé par le propriétaire qui exploite une quincaillerie
- L'École de Conduite Tecnic loue également une partie au 2e étages, avec un bail en vigueur jusqu'au 28 février 2026.
- Il y a également un entrepôt non chauffé et un entrepôt tempéré, totalisant 5 209 pieds carrés. Ainsi qu'un abri de 1 550 pieds carrés. Et de l'espace de rangement supplémentaire au sous-Sol.
**Avantages et Opportunités **
-Emplacement de choix, cette propriété offre une visibilité accrue et un accès facile pour les clients.
-La configuration actuelle permet une variété d'usages, allant du commerce de détail aux bureaux professionnels, en passant par d'autres options commerciales.
- Superficie Totale du Terrain: Plus de 27 000 pieds carrés.
- Superficie Totale de la Bâtisse: 10 168 pieds carrés.
- Actuellement le rez-de-chaussée et une partie du deuxième étage est occupé par le propriétaire qui exploite une quincaillerie
- L'École de Conduite Tecnic loue également une partie au 2e étages, avec un bail en vigueur jusqu'au 28 février 2026.
- Il y a également un entrepôt non chauffé et un entrepôt tempéré, totalisant 5 209 pieds carrés. Ainsi qu'un abri de 1 550 pieds carrés. Et de l'espace de rangement supplémentaire au sous-Sol.
**Avantages et Opportunités **
-Emplacement de choix, cette propriété offre une visibilité accrue et un accès facile pour les clients.
-La configuration actuelle permet une variété d'usages, allant du commerce de détail aux bureaux professionnels, en passant par d'autres options commerciales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 9" X 210' 4" irr.
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 6" X 211' 1"
Superficie du terrain
2 545,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 580 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 600 $
- Total
- 1 102 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 34 329 $
- Scolaire (2024)
- 986 $
- Total
- 35 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe central et 3 A/C Murales
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques
