550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18640078
Commerciale à vendre - Nicolet
3080 Boul. Louis-Fréchette, Nicolet
Découvrez cette maison unique qui allie confort de vie et opportunité commerciale. Idéalement située dans un quartier dynamique, cette propriété vous offre un Commerce de plats préparés déjà établi, prêt à être exploité. L'espace est bien aménagé et dispose de tous les équipements nécessaires pour une activité florissante. Stationnement : Plusieurs places de stationnement disponibles. Garage incluant une chambre froide pour stocker vos produits frais en toute sécurité. Terrasse pour des moments de détente en plein air. Ascenseur accessible. Il y a aussi un bureau, salle de bain, cuisine et un sous sol complet. Revenus en croissance !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 321,30 m²
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Etats financiers disponible sur demande avec signature d un avis de non divulgation.
Commerce en pleine croissance
Idéal pour devenir son propre employeur
La propriété du 3080 boulevard Louis-Fréchette à Nicolet est sise dans la zone C01-162 du plan de zonage de la Ville (voir grille des spécifications ci-jointe). Les usages autorisés dans cette zone sont :
L'habitation unifamiliale - h1;
La vente au détail et services - c1;
Usage mixte -- c2 (commerce de vente au détail et services et habitation dans un même bâtiment);
Le divertissement commercial et hébergement -- c3;
Les centres de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant -- c4a;
La vente au détail de biens d'équipement et les services connexes (vente au détail « en gros » tel que des établissements de vente de matériaux de construction, de piscines, de produits horticoles et de jardinage, de constructions préfabriquées, etc.) -- c5a.
Commerce en pleine croissance
Idéal pour devenir son propre employeur
La propriété du 3080 boulevard Louis-Fréchette à Nicolet est sise dans la zone C01-162 du plan de zonage de la Ville (voir grille des spécifications ci-jointe). Les usages autorisés dans cette zone sont :
L'habitation unifamiliale - h1;
La vente au détail et services - c1;
Usage mixte -- c2 (commerce de vente au détail et services et habitation dans un même bâtiment);
Le divertissement commercial et hébergement -- c3;
Les centres de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant -- c4a;
La vente au détail de biens d'équipement et les services connexes (vente au détail « en gros » tel que des établissements de vente de matériaux de construction, de piscines, de produits horticoles et de jardinage, de constructions préfabriquées, etc.) -- c5a.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 321,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 230 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 940 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 4 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Frigidaires et congélateurs qui sont dans la cuisine et dans la salle de vente. Le congélateur, table de travail, les tablettes qui sont dans le sous sol. Le système de caisse ainsi que de balance. La chambre froide dans le garage. la machine pour mettre sous vide dans le bureau. Les bacs à ordures x3
Exclusions
biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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