885 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19790183
Superficie du terrain
23 616 pi²
Addenda
UNE DES MEILLEURS AUBAINES DE MA CARRIÈRE
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE
***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
***** PRIX POUR VENDRE RAPIDEMENT
***** LES PROPRIÉTAIRES PRENNENT LEUR RETRAITE APRÈS 40 ANS DANS LA RESTAURENT RAPIDE
***** Le prix inclus :
1) Bâtisse très récente, moderne avec un accès en façade pour personne à mobilité réduite
2) Grand terrain bordé par la Rivière Wareau
Les mesures sont approximative, certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
LES LOCATAIRES:
(1) ** RESTAURENT OPÉRÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES
LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
Autre terrasse ouverte en façade avec rampe d'accès
(2) ** POPAVAPE (Sous-sol) Bail 5 ans + option
(3) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(4) ** FRIPERIE FAMILIALE (Sous-sol) 1 035 PC. bail 5 ans +
option
Revenus brut annuel de location = 65 301,07 $
Excellents locataires
Baux de cinq ans (5).
Augmentation annuelle minimum 5% ou plus selon l'indice du coût de la consommation.
Option de renouvellement.
LES ASSURANCES COUVRENT: Le bâtiment, Le fond de commerce, tous les équipements, ameublements et autres accessoires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 40'
Année de construction
2021
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 94' irr.
Superficie du terrain
23 616 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Parc des Chutes Dorwin en façade
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 200 $
- Total
- 574 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 920 $
- Scolaire (2023)
- 362 $
- Total
- 9 282 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 821 $
- Total
- 2 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Liste des équipements et accessoires installés dans le RESTO et autres entreposés dans un conteneur en arrière de la bâtisse.
Exclusions
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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