975 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19790183
Superficie du terrain
23 616 pi²
Addenda
RAISON DE VENDRE ***** ENFIN LA RETRAITE ***** TRÈS MOTIVÉ
VOTRE OFFRE SERA SÉRIEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
Le prix demandé comprend:
1) LE RESTAURENT "LE SPOT À POUTINE", UNE OPÉRATION RENTABLE
INCLUANT TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES INSTALLÉS PLUS
TOUS LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ENTREPOSÉS TEL QUE FOUR À PIZZA,
MALAXEUR À PÂTE, BANQUETTES ET BEAUCOUP D'AUTRES.
2) La bâtisse très récente, moderne de quelques années.
3) Le terrain bord de l'eau
4) Le garage détaché
Tout est en excellente condition de fonctionnement, garantie.
Toutes les mesures sont approximative, un nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
(1) ** LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
(2) ** POPAVAPE (Locataire Sous-sol) Bail 5 ans + option
(4) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(5) ** EN PROGRÈS DE LOCATION (Sous-sol) 1 035 PC (Prix de
location annuel projeté, 10 298$, bail 5 ans + option
Le revenu annuel locatif potentiel: 58 000$
Revenu annuel actuels 46 694$ - 3 locaux loués sur 4.
Le 4ième local en processus de location. 10 298$
Tous de très bons locataires, baux durée de cinq ans (5) avec augmentation de 5% par année ou plus selon l'indice du coût de la vie. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES INCLUS: LE BATIMENT, LE RESTAURENT & TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES. (2 821$ PAR ANNÉE PLUS TAXES)
VOTRE OFFRE SERA SÉRIEUSEMENT CONSIDÉRÉE.
Le prix demandé comprend:
1) LE RESTAURENT "LE SPOT À POUTINE", UNE OPÉRATION RENTABLE
INCLUANT TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES INSTALLÉS PLUS
TOUS LES AUTRES ÉQUIPEMENTS ENTREPOSÉS TEL QUE FOUR À PIZZA,
MALAXEUR À PÂTE, BANQUETTES ET BEAUCOUP D'AUTRES.
2) La bâtisse très récente, moderne de quelques années.
3) Le terrain bord de l'eau
4) Le garage détaché
Tout est en excellente condition de fonctionnement, garantie.
Toutes les mesures sont approximative, un nouveau certificat de localisation 2024
** Bâtisse commerciale construction récente; 91 X 40 pi = 3640 pc
Finition canaxel, toiture bardeaux papier briques.
Garage simple détaché recouvert de Canaxel 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur 10 pieds, toiture papier brique.
(1) ** LE SPOT À POUTINE RESTO RAPIDE 37 X 26 PI = 962 pc.
Plus terrasse ouverte de côté 26 X 21 pieds = 525 pc.
(2) ** POPAVAPE (Locataire Sous-sol) Bail 5 ans + option
(4) ** SALON DE TOILETTAGE POUR ANIMAUX, Bail 5 ans + option
Locataire au rez-de-chaussée
(5) ** EN PROGRÈS DE LOCATION (Sous-sol) 1 035 PC (Prix de
location annuel projeté, 10 298$, bail 5 ans + option
Le revenu annuel locatif potentiel: 58 000$
Revenu annuel actuels 46 694$ - 3 locaux loués sur 4.
Le 4ième local en processus de location. 10 298$
Tous de très bons locataires, baux durée de cinq ans (5) avec augmentation de 5% par année ou plus selon l'indice du coût de la vie. Option de renouvellement 5 ans.
LES ASSURANCES INCLUS: LE BATIMENT, LE RESTAURENT & TOUS LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES. (2 821$ PAR ANNÉE PLUS TAXES)
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' X 40'
Année de construction
2021
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' X 94' irr.
Superficie du terrain
23 616 pi²
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 23 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 700 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 791 $
- Scolaire (2023)
- 362 $
- Total
- 9 153 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 821 $
- Total
- 2 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LE SPOT À POUTINE - RESTAURENT RAPIDE Tous les équipements et accessoires du restaurent sont fonctionnelles PLUS autres équipements entreposés : four à pizza, malaxeur pour pâte, accessoires de cuisine, banquettes plusieurs autres. Garage simple 25 X 14,5 X 9 pieds hauteur
Exclusions
Tous les autres biens non inclus des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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