1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26148907
Co-propriété
à vendre
3135 Boul. Moïse-Vincent app. 403, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Bienvenue dans l'unité 403 du prestigieux Libertas III ! Découvrez cette magnifique unité commerciale de 2 201 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville. Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans l'unité 403 du prestigieux Libertas III !
Découvrez cette magnifique unité commerciale de 2 201 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville.
Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
Cette unité vous offre :
2201 pi² intelligemment répartis, comprenant :
- 6 bureaux individuels
- 1 bureau de réception avec lavabo
- 1 bureau fermé avec lavabo
- 1 salle de conférence
- 1 bureau multiple bénéficiant d'une fenestration abondante
- 2 salles de bain
- 1 salle mécanique
- et 1 salle de rangement ou possibilité d'un autre bureau
Inclusivement avec cette unité:
- 2 stationnements souterrains
- 1 espace de rangement privé au garage
- Un hall d'entrée luxueux agrémenté d'un piano à queue et de banquettes élégantes
- 2 ascenseurs pour un accès facile et rapide
- Une terrasse commune réservée aux copropriétaires
Une opportunité unique alliant confort, prestige et fonctionnalité !
* 2201 p2 au certificat de localisation (la coquille). L'unité est aussi affichée en location.
Découvrez cette magnifique unité commerciale de 2 201 pi², située au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville.
Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction du boulevard Cousineau et de l'autoroute 30, offrant une visibilité exceptionnelle. Un choix idéal pour votre entreprise, qui profitera d'un achalandage élevé et d'un accès facile.
Cette unité vous offre :
2201 pi² intelligemment répartis, comprenant :
- 6 bureaux individuels
- 1 bureau de réception avec lavabo
- 1 bureau fermé avec lavabo
- 1 salle de conférence
- 1 bureau multiple bénéficiant d'une fenestration abondante
- 2 salles de bain
- 1 salle mécanique
- et 1 salle de rangement ou possibilité d'un autre bureau
Inclusivement avec cette unité:
- 2 stationnements souterrains
- 1 espace de rangement privé au garage
- Un hall d'entrée luxueux agrémenté d'un piano à queue et de banquettes élégantes
- 2 ascenseurs pour un accès facile et rapide
- Une terrasse commune réservée aux copropriétaires
Une opportunité unique alliant confort, prestige et fonctionnalité !
* 2201 p2 au certificat de localisation (la coquille). L'unité est aussi affichée en location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 64' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 201,22 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ascenseur, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (200), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2017, 10), Phase 2 (2017, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 812 100 $
- Total
- 918 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 23 888 $
- Scolaire (2025)
- 719 $
- Total
- 24 607 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 300 $
- Total
- 9 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
mobilier sur mesure dans le bureau vitré (acceuil), stores, système d'alarme et caméras de surveillance
Exclusions
mobilier de bureau, télévisions, petit frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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