750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10243274
Commerciale
à vendre
3136 Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre espace de travail tout en générant des revenus ? Cet immeuble offre un rendement solide avec des baux professionnels en place, rapportant environ 54 000 $/an, avec un potentiel de 73 000 $/an. Idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports, il comprend 8 locaux, 6 places de stationnement et a bénéficié de rénovations majeures. Les espaces communs modernisés incluent une grande salle de conférence, une salle d'attente, une cuisine et une salle d'eau avec douche indépendante. Une opportunité d'investissement rentable à ne pas manquer !
Superficie du terrain
543,50 m²
STÉPHANE MASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 28' 6" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 90'
Superficie du terrain
543,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (75)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 432 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 659 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 14 975 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 880 $
- Total
- 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 285 $
- Total
- 3 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, toiles extérieures pour l'hiver (entrées avant et arrière) dans leur état actuel, panneau promotionnel extérieur, mobilier et acc. décoratifs de la réception, climatiseurs de la réception et ceux (4) dans les bureaux loués, installés aux fenêtres, actuellement dans l'immeuble, dans leur état actuel, boîtes ou toiles existantes pour habillage extérieur des climatiseurs en hiver, habillage des fenêtres, luminaires, meubles et accessoires dans les salles d'eau, système de filtration d'eau.
Exclusions
Tous les contenus de tous les bureaux ou espaces loués ou vide, tout le contenu de la salle de conférence à l'exception des inclusions, les accessoires de la cuisine, luminaires appartenant aux locataires, tous les biens non énumérés dans les inclusions, photocopieur de la réception.
Calculatrice de versements hypothécaire
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