649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27181351
Commerciale
à vendre
318 - 320 Rue St-Laurent, Saint-Siméon (Charlevoix)
Bel immeuble comportant un café bistro, un musée animalier, un bar laitier, un miniputt et un logement loué sous la formule Airbnb durant la saison touristique, tous exploités par le propriétaire de l'immeuble. Un local est loué à une boutique d'accessoires et d'alimentation animale qui est opérée par un commerçant indépendant à l'année. Voilà une belle opportunité d'opérer votre propre entreprise dans un environnement de villégiature au coeur de Charlevoix, sur le chemin vers Tadoussac et la Côte-Nord. Superbe vue sur le majestueux fleuve St-Laurent. Emplacement stratégique, voisin du traversier Saint-Siméon-Rivière-du-Loup.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
15 587 m²
Addenda
Véritable point d'attraction à St-Siméon. Un arrêt qui permet aux touristes et voyageurs de passage dans la région, de retrouver en un seul arrêt: Vaste stationnement, un café bistro, un bar laitier, un coin épicerie fine, un musée animalier au 2 ième étage, un miniputt à l'arrière, une boutique spécialisée en accesssoires et alimentation animale, en plus de profiter de la magnifique vue sur la mer, et des autres attractions de la région. Beaucoup de potentiel de croissance des revenus. Immense terrain offrant des possibilités de développement. Vous avez le projet de vous lancer en affaires ? Voici l'occasion de le faire dès maintenant !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 75' 6" irr.
Année de construction
1885
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 587 m²
Particularités du site
Rue principale
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale, Entrée électrique (400)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 200 $
- Total
- 310 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 917 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 7 105 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 536 $
- Déneigement
- 550 $
- Total
- 11 086 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 378 $
- Gaz
- 3 926 $
- Total
- 12 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements et le mobilier reliés à l'exploitation du restaurant, du miniputt, du musée animalier, le mobilier et les électroménagers, literie etc du logement, enseignes extérieurs.
Exclusions
L'inventaire des produits à vendre, l'inventaire et équipements du commerce d'animalerie, les biens personnels des employés et locataires, le cas échéant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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