945 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11810262
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
3195 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont)
Grande bâtisse commerciale abritant deux espaces commerciaux avec leur adresse distincte et leur propre entrée électrique de 200 amps. Espace de stationnement pour 100 voitures. Le tout sur un grand terrain de plus de 20 000 pc. avec une façade de 196 pieds sur la rue King est. Cet emplacement vous offre une très grande visibilité et beaucoup de possibilité en affaire.
Superficie du terrain
1 929,50 m²
JOSEE ROBIDAS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Local du 3195 rue King est
- Local avec cinq espaces de bureaux et un garage 38X15
- Possibilité d'installer deux lifts dans le garage, porte de garage de 12 pieds de haut
- Entrée électrique de 200 amps
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Unité de climatisation murale
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un système d'alarme
- Un espace de stationnement pour 70 voitures
- Valeur de location de 4500$/mois
Local du 2880 rue Carignan,
- Local avec un espace de bureau et un garage de 29X24 avec deux lifts à l'intérieur
- Deux portes de garage, un de 12 pieds et l'autre de 10 pieds de haut
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Entrée électrique de 200 amps
- Un système d'alarme
- Espace de stationnement pour 30 voitures
- Valeur locative d'environ 4000$/mois
Donc une possibilité de revenue entre 8500 à 9000 . $ par mois pour une valeur locative de 102 à 108 000. $ par année
Le compresseur désert les deux garages. Il y a un rapport environnementale de phase 2 et tout est correcte. La phase 2 a due être fait, car il y a déjà eu un déversement à la station service de l'autre côté de la rue. À noter que les espaces de stationnement peuvent être répartis autrement selon les besoins des futurs commerces. Une partie de la toiture a été refaite en 2023 et l'autre partie est dû.
- Local avec cinq espaces de bureaux et un garage 38X15
- Possibilité d'installer deux lifts dans le garage, porte de garage de 12 pieds de haut
- Entrée électrique de 200 amps
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Unité de climatisation murale
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un système d'alarme
- Un espace de stationnement pour 70 voitures
- Valeur de location de 4500$/mois
Local du 2880 rue Carignan,
- Local avec un espace de bureau et un garage de 29X24 avec deux lifts à l'intérieur
- Deux portes de garage, un de 12 pieds et l'autre de 10 pieds de haut
- Espace d'entreposage en mezzanine
- Une salle de bain
- Un chauffe-eau de 40 gallons
- Entrée électrique de 200 amps
- Un système d'alarme
- Espace de stationnement pour 30 voitures
- Valeur locative d'environ 4000$/mois
Donc une possibilité de revenue entre 8500 à 9000 . $ par mois pour une valeur locative de 102 à 108 000. $ par année
Le compresseur désert les deux garages. Il y a un rapport environnementale de phase 2 et tout est correcte. La phase 2 a due être fait, car il y a déjà eu un déversement à la station service de l'autre côté de la rue. À noter que les espaces de stationnement peuvent être répartis autrement selon les besoins des futurs commerces. Une partie de la toiture a été refaite en 2023 et l'autre partie est dû.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 58' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 105'
Superficie du terrain
1 929,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (100), Garage (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Entrée électrique (200), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (4), Système d'alarme (109)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 200 $
- Total
- 338 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 116 $
- Municipale (2024)
- 7 925 $
- Scolaire (2023)
- 300 $
- Total
- 8 341 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 119 $
- Déneigement
- 977 $
- Équipement (location)
- 48 $
- Total
- 5 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux lifts et un compresseur. Le tout sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
