749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27533735
Commerciale
à vendre
32 - 34 Rue Principale, Frelighsburg
Cette bâtisse commerciale centenaire, située en plein coeur de Frelighsburg, allie parfaitement espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, une boutique spacieuse avec une grande visibilité et un atelier lumineux au deuxième étage offrent diverses possibilités d'aménagement. Le troisième étage abrite un vaste logement privé idéal pour un propriétaire-occupant, tandis qu'un appartement 3 1/2 à l'arrière génère des revenus supplémentaires. Bien entretenue, cette propriété est une opportunité unique pour allier commerce et résidence dans un cadre pittoresque.
Superficie du terrain
27 225 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
ÉRIC BEAUGRAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Découvrez cette bâtisse commerciale historique, bien entretenue et pleine de charme, située en plein coeur du pittoresque village de Frelighsburg. Idéale pour un entrepreneur ou un propriétaire-occupant, cette propriété offre une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et résidentiels.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée -- Boutique commerciale
Le rez-de-chaussée abrite une belle boutique commerciale spacieuse, offrant une grande visibilité sur la rue Principale. Parfaite pour un commerce de détail ou un bureau, cette surface est bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres. Avec son cachet unique, elle peut facilement être aménagée selon vos besoins.
Deuxième étage -- Atelier spacieux
Au deuxième étage, vous trouverez un atelier lumineux, parfait pour des travaux manuels ou comme espace de production. Ce grand espace peut aussi être transformé en bureau ou studio, selon vos projets. Il est idéalement conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Troisième étage -- Grand logement pour propriétaire occupant
Le troisième étage est consacré à un vaste logement privé, offrant tout le confort nécessaire. Ce bel appartement dispose de plusieurs chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain complète. Parfait pour un propriétaire souhaitant vivre sur place tout en profitant des revenus générés par la boutique et l'atelier.
Logement 3 1/2 à l'arrière du rez-de-chaussée
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant appartement 3 1/2 qui génère un excellent revenu annuel. Ce logement est entièrement indépendant, avec une entrée privée, un salon, une chambre et une cuisine bien aménagée. Il constitue un atout supplémentaire pour un revenu passif ou pour loger un locataire de façon autonome.
Points forts :
Bâtisse commerciale centenaire soigneusement entretenue.
Emplacement de choix, sur la rue Principale, avec beaucoup de passage et de visibilité.
Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner commerce et résidence.
Logement 3 1/2 à l'arrière générant des revenus supplémentaires.
Espace atelier au deuxième étage pour une variété d'usages.
Beaucoup de cachet avec ses détails architecturaux d'époque.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette bâtisse au potentiel incroyable, située dans l'un des plus beaux villages de la région.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée -- Boutique commerciale
Le rez-de-chaussée abrite une belle boutique commerciale spacieuse, offrant une grande visibilité sur la rue Principale. Parfaite pour un commerce de détail ou un bureau, cette surface est bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres. Avec son cachet unique, elle peut facilement être aménagée selon vos besoins.
Deuxième étage -- Atelier spacieux
Au deuxième étage, vous trouverez un atelier lumineux, parfait pour des travaux manuels ou comme espace de production. Ce grand espace peut aussi être transformé en bureau ou studio, selon vos projets. Il est idéalement conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Troisième étage -- Grand logement pour propriétaire occupant
Le troisième étage est consacré à un vaste logement privé, offrant tout le confort nécessaire. Ce bel appartement dispose de plusieurs chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain complète. Parfait pour un propriétaire souhaitant vivre sur place tout en profitant des revenus générés par la boutique et l'atelier.
Logement 3 1/2 à l'arrière du rez-de-chaussée
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant appartement 3 1/2 qui génère un excellent revenu annuel. Ce logement est entièrement indépendant, avec une entrée privée, un salon, une chambre et une cuisine bien aménagée. Il constitue un atout supplémentaire pour un revenu passif ou pour loger un locataire de façon autonome.
Points forts :
Bâtisse commerciale centenaire soigneusement entretenue.
Emplacement de choix, sur la rue Principale, avec beaucoup de passage et de visibilité.
Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner commerce et résidence.
Logement 3 1/2 à l'arrière générant des revenus supplémentaires.
Espace atelier au deuxième étage pour une variété d'usages.
Beaucoup de cachet avec ses détails architecturaux d'époque.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette bâtisse au potentiel incroyable, située dans l'un des plus beaux villages de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 78' irr.
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 264' irr.
Superficie du terrain
27 225 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 306 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 700 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 3 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles du Airbnb.
Exclusions
Luminaire artisale du côté atelier de chapeau, les moules à chapeau, tous les biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
