349 900$
ULS : 28287076
Commerciale à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
3240 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Soyez au coeur de l'action! Magnifique propriété commerciale, libre et rénovée avec PIGNON SUR RUE! Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise! De plus, espace de STATIONNEMENT à l'arrière du bâtiment, rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, aménagement paysager facile d'entretien et revêtement de la toiture 2021! Avec de bonnes dimensions pour les pièces, cette propriété offre un potentiel illimité pour concrétiser tous vos projets! Excellente localisation! Une occasion rare.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
307,30 m²
DANIEL MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
ACCESSIBILITÉ/VISIBILITÉ/OPPORTUNITÉ
OPTIMISATION DE VOTRE ENTREPRISE!
Voici l'endroit idéal pour vous établir et développer votre activité que ce soit pour votre commerce de quartier et/ou bien espace bureau!
SON INTÉRIEUR:
Via l'entrée en façade, on se retrouve dans une grande pièce principale lumineuse d'environ 30 x 20 pieds.
Une salle d'eau de 30 p.c. est comprise dans cet espace.
Deux autres pièces se retrouvent vers l'arrière du bâtiment, qui peuvent servir d'espace de rangement et/ou bureau fermé.
Une des pièces possède l'accès vers le sous-sol et vers le stationnement extérieur.
Chaque pièce est approximativement de 10 pieds x 11 pieds.
De plus, elle est équipée d'une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale.
L'aménagement paysager extérieur a été soigneusement conçu pour nécessiter un minimum d'entretien, vous permettant de vous concentrer pleinement sur vos activités.
Nos PLUS et nos ATOUTS
Libre immédiatement!
Facile d'accès.
Vitrine sur rue.
Plusieurs espaces de stationnements à l'arrière.
2021 Revêtement de la toiture.
Opportunité d'affaires unique!
OPTIMISATION DE VOTRE ENTREPRISE!
Voici l'endroit idéal pour vous établir et développer votre activité que ce soit pour votre commerce de quartier et/ou bien espace bureau!
SON INTÉRIEUR:
Via l'entrée en façade, on se retrouve dans une grande pièce principale lumineuse d'environ 30 x 20 pieds.
Une salle d'eau de 30 p.c. est comprise dans cet espace.
Deux autres pièces se retrouvent vers l'arrière du bâtiment, qui peuvent servir d'espace de rangement et/ou bureau fermé.
Une des pièces possède l'accès vers le sous-sol et vers le stationnement extérieur.
Chaque pièce est approximativement de 10 pieds x 11 pieds.
De plus, elle est équipée d'une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une accessibilité optimale.
L'aménagement paysager extérieur a été soigneusement conçu pour nécessiter un minimum d'entretien, vous permettant de vous concentrer pleinement sur vos activités.
Nos PLUS et nos ATOUTS
Libre immédiatement!
Facile d'accès.
Vitrine sur rue.
Plusieurs espaces de stationnements à l'arrière.
2021 Revêtement de la toiture.
Opportunité d'affaires unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 43' 9"
Année de construction
1937
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Crépi
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 3600), Sous-sol (2024, 15400), RDC (2023, 40600)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 94' 6"
Superficie du terrain
307,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Portes (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 55 200 $
- Total
- 178 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 855 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 5 014 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (a remplacer)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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