2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21525809
Commerciale
à vendre
3303 Boul. Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bâtisse semi-commerciale de 8 000 pi² à L'Île-Bizard. Le rez-de-chaussée de 2 150 pi² offre un espace résidentiel lumineux avec 3 chambres, de hauts plafonds, une grande fenestration, et une cour privée avec piscine creusée. Le 2e étage de 2 100 pi² est un espace commercial polyvalent, idéal pour divers commerces et générant un revenu passif. Le sous-sol de 2 950 pi² propose des locaux à louer pour maximiser les revenus. L'intergénération de 800 pi² à l'arrière offre un espace lumineux et privé. Une opportunité rare, alliant confort résidentiel, rentabilité commerciale et investissement durable.
Superficie du terrain
17 643 pi²
Addenda
Bâtisse semi-commerciale de 8000 pieds carrés à vendre à L'Île-Bizard
Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et spacieux (2150 pieds carrés)
Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux, idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et confort.
2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)
Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien agencé et peut facilement être adapté à différents types de commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des espaces de coworking. De plus, cet étage peut être entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950 pieds carrés)
Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels.
Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds carrés)
Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une option idéale pour une famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de vie tout en étant à proximité de tous les services.
Cette bâtisse offre donc une opportunité unique d'avoir à la fois un espace résidentiel de qualité, un commerce rentable et un potentiel d'investissement avec ses locaux à louer. Vous serez non seulement propriétaire d'un magnifique bien immobilier, mais vous ferez également un investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus prisés. Après plus de 30 ans de soins méticuleux, il est maintenant temps de passer le flambeau à une nouvelle génération, afin de préserver et de faire prospérer ce magnifique bâtiment qui fait désormais partie intégrante du patrimoine de L'Île-Bizard.
Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et spacieux (2150 pieds carrés)
Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux, idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et confort.
2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)
Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien agencé et peut facilement être adapté à différents types de commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des espaces de coworking. De plus, cet étage peut être entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.
Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950 pieds carrés)
Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels.
Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds carrés)
Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une option idéale pour une famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de vie tout en étant à proximité de tous les services.
Cette bâtisse offre donc une opportunité unique d'avoir à la fois un espace résidentiel de qualité, un commerce rentable et un potentiel d'investissement avec ses locaux à louer. Vous serez non seulement propriétaire d'un magnifique bien immobilier, mais vous ferez également un investissement intelligent dans l'un des quartiers les plus prisés. Après plus de 30 ans de soins méticuleux, il est maintenant temps de passer le flambeau à une nouvelle génération, afin de préserver et de faire prospérer ce magnifique bâtiment qui fait désormais partie intégrante du patrimoine de L'Île-Bizard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 60' irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
8 000 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 220'
Superficie du terrain
17 643 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 480 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 649 $
- Scolaire (2024)
- 1 233 $
- Total
- 17 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores / Plaque de cuisson Jen Air, Four encastré, Thermostat intelligent Google Nest /Luminaires / Ventilateur / Étagère centrale / Supports muraux de téléviseur / Cellier (en réparation)
Calculatrice de versements hypothécaire
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