680 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28332967
Commerciale
à vendre
3331 Rue des Prairies, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Offre de vente - Immeuble commercial et Restaurant en location Investissement clé en main avec revenu stable et emplacement de choix en plein expansion Voir addenda pour plus d'informations
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 588,80 m²
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: Profitez d 'une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial rénové, abritant le Dépanneur Courteau, un commerce emblématique en activité depuis plus de 30 ans, ainsi qu'un restaurant en location. Cet investissement vous offre un revenu immédiat et une visibilité optimale dans un secteur très fréquenté.
L'immeuble est divisé en deux locaux distincts:
- LE DEPANNEUR COURTEAU en activité depuis plus de trois décennies,
bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un achalandage constant. Ce
commerce est inclus dans la vente.
- LE RESTAURANT actuellement en location, génère un revenu locatif
stable, Le restaurant n'est pas à vendre, mais le bail de location
est transférable à l'acheteur, offrant ainsi un revenu passif
garanti pour les prochaines années.
CARACTÉRISTIQUES DE LA BATISSE:
- Rénovée récemment, cette bâtisse est en excellent état et prête à
l'emploi
- Superficie totale:
- Emplacement: Situé sur la rue des Prairies, à quelques pas de la
sortie 205 de l'autoroute 40, dans un secteur à fort passage,
offrant une excellente visibilité et accessibilité.
POINTS FORTS:
- L'achat inclut le Dépanneur Courteau, un commerce stable avec une
clientèle fidèle et un revenu constant
- Le bail de location du restaurant génère un revenu locatif supplé
mentaire, et l'acheteur bénéficiera de la contunuité de ce
contrat de location.
- Emplacement stratégique , idéalement situé dans un secteur à fort
trafic, avec un accès facile via l'autoroute 40
- Bâtisse rénové et prête pour un investissement clé en main.
PRIX DEMANDÉ: 680,000$
- Cette offre représente une excellent opportunité pour les inves-
tisseurs à la recherche d'un bien commercial avec un revenu
immédiat assuré grâce au dépanneur et au bail de location du
restaurant. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans
un immeuble avec un potentiel de revenu garanti
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez- moi
L'immeuble est divisé en deux locaux distincts:
- LE DEPANNEUR COURTEAU en activité depuis plus de trois décennies,
bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un achalandage constant. Ce
commerce est inclus dans la vente.
- LE RESTAURANT actuellement en location, génère un revenu locatif
stable, Le restaurant n'est pas à vendre, mais le bail de location
est transférable à l'acheteur, offrant ainsi un revenu passif
garanti pour les prochaines années.
CARACTÉRISTIQUES DE LA BATISSE:
- Rénovée récemment, cette bâtisse est en excellent état et prête à
l'emploi
- Superficie totale:
- Emplacement: Situé sur la rue des Prairies, à quelques pas de la
sortie 205 de l'autoroute 40, dans un secteur à fort passage,
offrant une excellente visibilité et accessibilité.
POINTS FORTS:
- L'achat inclut le Dépanneur Courteau, un commerce stable avec une
clientèle fidèle et un revenu constant
- Le bail de location du restaurant génère un revenu locatif supplé
mentaire, et l'acheteur bénéficiera de la contunuité de ce
contrat de location.
- Emplacement stratégique , idéalement situé dans un secteur à fort
trafic, avec un accès facile via l'autoroute 40
- Bâtisse rénové et prête pour un investissement clé en main.
PRIX DEMANDÉ: 680,000$
- Cette offre représente une excellent opportunité pour les inves-
tisseurs à la recherche d'un bien commercial avec un revenu
immédiat assuré grâce au dépanneur et au bail de location du
restaurant. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans
un immeuble avec un potentiel de revenu garanti
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez- moi
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
en partie, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 588,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Appareils en location (mensuel)
toilette chimique (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 800 $
- Total
- 261 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 027 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 6 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le dépanneur, le système d'alarme, tous les comptoirs, la chambre froide, les compresseurs, extérieurs, la caisse enregistreuse, les tablettes pour présenter, L'enseigne du dépanneur,toutes les poubelles présentes, la porte de sécurité en acier pour le tabac et la remise
Exclusions
Le locataire du casse-croûte est le propriétaire de l'ensemble des accessoires et matériels nécessaires à son commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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