450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14297306
Commerciale
à vendre
340 3e Rang, Saint-Narcisse
Saisissez cette chance exceptionnelle de devenir votre propre patron! Situé dans un emplacement stratégique à fort achalandage, ce dépanneur et station-service Ultra-mar génèrent un excellent chiffre d'affaires. Avec une clientèle fidèle et un flux constant de nouveaux clients, l'entreprise offre un potentiel de croissance remarquable. Parfait pour un entrepreneur ambitieux, cette affaire clé en main est prête à prospérer sous votre direction. Ne manquez pas cette opportunité unique de joindre l'utile à l'agréable! Contactez-nous pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 858,90 m²
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Situé sur une artère principale reliant Shawinigan à l'autoroute 40.
- Tout ce qui est sur place, relié au bon fonctionnement du commerce est inclus.
- Terrain, bâtiment et fonds de commerce.
- Terrain de + de 52 000pc.
- Toiture neuve 2023.
- Contrat pour caisse enregistreuse et contrat d'essence Ultramar.
- Tout ce qui est sur place, relié au bon fonctionnement du commerce est inclus.
- Terrain, bâtiment et fonds de commerce.
- Terrain de + de 52 000pc.
- Toiture neuve 2023.
- Contrat pour caisse enregistreuse et contrat d'essence Ultramar.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 858,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
système informatique (425)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 800 $
- Total
- 309 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 248 $
- Scolaire (2024)
- 1 315 $
- Total
- 4 563 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 530 $
- Total
- 6 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs à essence, pompe à essence, tout ce qui se trouve à l intérieur servant au fonctionnement du commerce, le nom, l'achalandage, les droits reliés à l'entreprise,
Exclusions
Inventaire, les 3 frigos sont en consigne pour coca, Pepsi et Monster, les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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