699 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13559616
Commerciale
à vendre
343 10e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Besoin d'espace pour votre entreprise ? Superbe bâtisse commerciale / industrielle léger à vendre à Sherbrooke. Vaste terrain de 15 000 pc composé de 2 lots distincts, celui derrière la bâtisse donne sur la 9 eme Ave et pourrait accueillir un immeuble a revenus (le zonage permet jusqu'à 6 logements). Le bâtiment fait 6790 pc au premier plancher, section bureau et cuisinette au 2 eme et un vaste espace de rangement de 1980 pc au dernier étage avec monte-charge. Un quai de chargement en façade et une grande porte de garage à l'arrière, parfait pour recevoir votre marchandise. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Addenda
- Le zonage C1468 permet plusieurs usages : commercial, résidentiel unifamilial, multi-logements jusqu'à 6 plex et industriel léger/artisanal. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
- La section accueil / salle de montre en façade fait 18 x 72 et dispose de plafonds de près de 12 pieds a chaque extrémité.
- La section garage fait 34-4 x 52-4 avec 13 pieds de plafond et une porte de garage 12 pieds X 12 pieds, elle est accessible par la 9e Avenue.
- La section entrepôt fait 37-4 x 58-4 avec plafond à 13 pieds et est communicante avec la section garage.
- La section débarcadère/entrepôt fait 16 x 46 , cet espace est adossé et accessible à l'entrepôt par une porte double largeur.
- Au deuxième niveau on retrouve une cuisinette, un vaste bureau, une salle d'eau et une salle de bain complète le tout sur environ 460 pc.
- Un monte-charge central facilite les opérations et permet un accès rapide et sans effort au troisième niveau.
- Seul le certificat de localisation préparé par Jean-Michel Lavoie le 27 février 2020 sera remit à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé sera aux frais de l'acheteur. Le vendeur s'engage cependant à payer une assurance titre afin de protéger l'acheteur concernant les irrégularité dudit certificat de localisation.
- L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet auprès des autorités compétentes.
- La section accueil / salle de montre en façade fait 18 x 72 et dispose de plafonds de près de 12 pieds a chaque extrémité.
- La section garage fait 34-4 x 52-4 avec 13 pieds de plafond et une porte de garage 12 pieds X 12 pieds, elle est accessible par la 9e Avenue.
- La section entrepôt fait 37-4 x 58-4 avec plafond à 13 pieds et est communicante avec la section garage.
- La section débarcadère/entrepôt fait 16 x 46 , cet espace est adossé et accessible à l'entrepôt par une porte double largeur.
- Au deuxième niveau on retrouve une cuisinette, un vaste bureau, une salle d'eau et une salle de bain complète le tout sur environ 460 pc.
- Un monte-charge central facilite les opérations et permet un accès rapide et sans effort au troisième niveau.
- Seul le certificat de localisation préparé par Jean-Michel Lavoie le 27 février 2020 sera remit à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé sera aux frais de l'acheteur. Le vendeur s'engage cependant à payer une assurance titre afin de protéger l'acheteur concernant les irrégularité dudit certificat de localisation.
- L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 3" X 80' 5" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Acrylique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Électricité (2025, 6733)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' irr.
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25), Garage (8)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiateurs électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-charge, Installation aspirateur central, Système de caméras, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2015, 04), Phase 2 (2015, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 475 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 861 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 10 122 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 671 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Total
- 7 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 733 $
- Total
- 6 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Monte-charge, 5 thermopompes murales (2 chauffent et 3 autres resterait à être testées. Un compresseur (a été déconnecté et est rangé au 3e étage), système d'alarme non relié, système de caméras, aspirateur central.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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