995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24981941
Commerciale à vendre - Granby
348 Rue Principale, Granby
BELLE OPPORTUNITÉ pour investisseur en immobilier. Bâtisse au centre-ville avec terrain 19 076 pc (2 lots). Lot avant 11 835 pc et lot arrière 7241 pc. Zonage mixte commerciale et résidentielle. Adresse bien connue depuis plusieurs années à Granby. Face au Parc Miner et à distance de marche du Cégep de Granby. Faites vite, rare sur le marché. Vous avez un projet ? L'emplacement est pour vous !!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
19 076 pi²
Addenda
**** BELLE OPPORTUNITÉ pour investisseur en immobilier ****
- ZONAGE MIXTE COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE
- Bonne visibilité avec secteur achalandé
- Situé face au Parc Miner
- Terrain de 19 076 PC (2 lots)
- Lot avant zonage GJ23C 1099,5 mc/ 11 835 PC
- Lot arrière zonage GJ29R 672,77 mc/ 7241pc
- Superficie bâtisse :
* +/- 4300 pc au rez-de-chaussée
* +/- 440 pc au 2e (bureau)
* +/- 1100 pc au sous-sol
- Stationnement pour plusieurs voitures
- toiture en 2003 membrane
- Toiture ruelle 2015 membrane
- Entrée d'eau lorsque refait rue Brébeuf +/-2016
- Compteur d'eau 2021
**** Situé au centre-ville et à distance de marche du Cégep de Granby, services et autres
- ZONAGE MIXTE COMMERCIALE ET RÉSIDENTIELLE
- Bonne visibilité avec secteur achalandé
- Situé face au Parc Miner
- Terrain de 19 076 PC (2 lots)
- Lot avant zonage GJ23C 1099,5 mc/ 11 835 PC
- Lot arrière zonage GJ29R 672,77 mc/ 7241pc
- Superficie bâtisse :
* +/- 4300 pc au rez-de-chaussée
* +/- 440 pc au 2e (bureau)
* +/- 1100 pc au sous-sol
- Stationnement pour plusieurs voitures
- toiture en 2003 membrane
- Toiture ruelle 2015 membrane
- Entrée d'eau lorsque refait rue Brébeuf +/-2016
- Compteur d'eau 2021
**** Situé au centre-ville et à distance de marche du Cégep de Granby, services et autres
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 62' 10" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
4 700 pi²
Revêtement
Acier, Brique, Stucco, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 7" X 175' irr.
Superficie du terrain
19 076 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep de Granby, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 12), Phase 2 (2023, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 698 100 $
- Total
- 1 057 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 059 $
- Scolaire (2024)
- 945 $
- Total
- 24 004 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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