Commerciale à vendre
3480 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)

À Limoilou, dans le secteur de Lairet, découvrez cet immeuble avec un potentiel d'optimisation! Composé d'un rez-de-chaussée loué à long terme occupé par une garderie, bien connue du secteur. En plus, le sous-sol et le garage sont libre à l'acheteur. Des travaux (non terminés) ont déjà été entrepris au sous-sol dans le but de le réaménager. Chaque unité bénéficie d'un accès à une cour extérieure clôturée. Situé à proximité de toutes les commodités, accès facile aux axes routiers dans un quartier central. Vérifiez les possibilités et venez donner vie à votre projet! *Possibilité d'être vendu avec le 210-212 des Lilas E. (#28415107 )*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 471,80 m²

GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

581 888-5896

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Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 5" X

Année de construction 1954

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Simple largeur

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 63' 6" X 80'

Superficie du terrain 471,80 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1)

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 165 000 $
Évaluation du bâtiment: 127 000 $
Total: 292 000 $

Taxes

Municipale (2024): 3 294 $
Scolaire (2024): 245 $
Total: 3 539 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout bien inclus aux baux;

Exclusions

Effets personnel du vendeur et des locataires;

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt