525 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9454903
Commerciale
à vendre
3501 - 3503 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord)
Bâtisse située au coin av. du Parc-Georges avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée dont le 3501 est loué $1500 par mois: d'une superficie de 415pc apx avec plafond à 9'7'' de hauteur. ********** Le 3501 A: vaste pièce à aire ouverte de 20' de large X 33' de profondeur avec chambre froide, plafond à 10'9'' de hauteur et accès à un grand sous-sol non-aménagé dont le plafond est à 6'10'' de hauteur. ********** Le 3503 à l'étage: grand 5½ pièces à rénover: salon, salle à manger attenante à la cuisine, 2 chambres et salle de bains. Grand potentiel d'optimisation des revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
185 m²
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Si vous rénovez, voici les valeurs locatives:
3501A: $2500 / mois avec sous-sol
3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)
Mesures des pièces:
Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M
Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9
A proximité:
A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25
Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km
Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km
Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km
Aréna Fleury à 800m
Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.
3501A: $2500 / mois avec sous-sol
3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)
Mesures des pièces:
Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M
Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9
A proximité:
A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25
Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km
Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km
Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km
Aréna Fleury à 800m
Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 34' 3"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 45'
Superficie du terrain
185 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 900 $
- Total
- 446 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 198 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 5 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 3503 à l'étage: Luminaires, four 2022, réfrigérateur 2022.
Calculatrice de versements hypothécaire
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