Commerciale à vendre
3601 - 3605 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)

Bâtisse commerciale située au coeur de Charny. Potentiel intéressant pour investisseurs. Vendu conjointement avec le 3607-3609 av. des Églises (centris 17856860).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Superficie du terrain 1 301,40 m²

ALEXANDRE NORMANDIN

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000

JEAN-YVES BOUTIN

Courtier immobilier

RE/MAX ACCES INC.

418 948-1000

Addenda

Vendu conjointement avec le 3607-3609 av. des Églises (centris 17856860).

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Servitude de passage en faveur du lot adjacent.

Servitude de diminution d'usage et de jouissance en faveur du CN.

En discussion avec la Ville de Lévis pour faire reconnaître un droit acquis sur l'emplacement de la bâtisse suite à un changement de règlementation en 2023 concernant l'emprise de la voie ferrée qui longent le lot.

L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la ville pour valider son projet.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' X 72' 8"

Année de construction 1959

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 301,40 m²

Allée Asphalte

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 247 300 $
Évaluation du bâtiment: 112 700 $
Total: 360 000 $

Taxes

Municipale (2025): 12 743 $
Scolaire (2025): 289 $
Total: 13 032 $

Dépenses annuelles

Assurances: 7 000 $
Déneigement: 2 563 $
Ordures: 3 379 $
Total: 12 942 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 14 693 $
Total: 14 693 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt