1 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19640825
Commerciale
à vendre
370 Boul. Desjardins, Maniwaki (Maniwaki-Nord)
Zonage Commercial & Industriel. Superbe opportunité d'acquisition d'une bâtisse commerciale avec beaucoup de potentiel d'optimisation en plus d'acquérir l'entreprise Quille-O-Rama 105 pour soit y continuer à l'opérer ou bien le louer à quelqu'un qui désire se partir en affaire avec une entreprise clé en main. Quille-O-Rama est la seule salle de quilles situé à Maniwaki très connu des gens du secteur et en opération depuis plus de 20 ans. Plusieurs gros développements dans ce secteur, faisant de cet endroit un emplacement de choix pour tout investissement avec un zonage intéressant étant à l'entrée du parc industriel de Maniwaki.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
36 690,93 pi²
Addenda
Cette vente inclus la bâtisse commerciale en plus de l'entreprise Quille-O-Rama et de tous ses actifs.
IMMEUBLE COMMERCIAL :
- L'immeuble est actuellement divisé en 2 locaux comptant 2 compteurs HQ.
- Salle de quilles (propriétaire occupant) et une cuisine commerciale louée à Rialdo Express (Restaurant très connu de Maniwaki avec une forte achalandage loué actuellement à 3000$/mois + taxes).
- Grand terrain d'environ 37 000pi2 situé à l'intersection du boul. Desjardins et de la rue du Parc Industriel.
- Zonage intéressant étant à l'entrée du Parc Industriel de Maniwaki.
- Le propriétaire du terrain adjacent serait potentiellement intéressé à vendre tout dépendamment du prix. Le nouveau propriétaire devra faire ses propres démarches à ce sujet.
- Nouvelle bâtisse pour les personnes âgées en construction de l'autre côté de la rue. Projet de plus de 100M.
- Projet de route reliant Maniwaki au Témiscamingue a récemment été remis de l'avant par la MRC de la Vallée-de-la-Gatineau. (Potentiellement la rue du Parc Industriel).
QUILLE-O-RAMA 105 :
- Plusieurs milliers de dollars investis aux cours des dernières années en améliorations.
- Plusieurs ligues, fêtes d'enfants, évènements corporatifs, walk ins, etc.
- Plus de 20 ans en opération. La seule salle de quilles à Maniwaki.
- Beaucoup de potentiel pour quelqu'un de motivé à faire à augmenter le chiffre d'affaires de l'entreprise.
- Possibilité d'ajouter des machines Loto-Québec.
IMMEUBLE COMMERCIAL :
- L'immeuble est actuellement divisé en 2 locaux comptant 2 compteurs HQ.
- Salle de quilles (propriétaire occupant) et une cuisine commerciale louée à Rialdo Express (Restaurant très connu de Maniwaki avec une forte achalandage loué actuellement à 3000$/mois + taxes).
- Grand terrain d'environ 37 000pi2 situé à l'intersection du boul. Desjardins et de la rue du Parc Industriel.
- Zonage intéressant étant à l'entrée du Parc Industriel de Maniwaki.
- Le propriétaire du terrain adjacent serait potentiellement intéressé à vendre tout dépendamment du prix. Le nouveau propriétaire devra faire ses propres démarches à ce sujet.
- Nouvelle bâtisse pour les personnes âgées en construction de l'autre côté de la rue. Projet de plus de 100M.
- Projet de route reliant Maniwaki au Témiscamingue a récemment été remis de l'avant par la MRC de la Vallée-de-la-Gatineau. (Potentiellement la rue du Parc Industriel).
QUILLE-O-RAMA 105 :
- Plusieurs milliers de dollars investis aux cours des dernières années en améliorations.
- Plusieurs ligues, fêtes d'enfants, évènements corporatifs, walk ins, etc.
- Plus de 20 ans en opération. La seule salle de quilles à Maniwaki.
- Beaucoup de potentiel pour quelqu'un de motivé à faire à augmenter le chiffre d'affaires de l'entreprise.
- Possibilité d'ajouter des machines Loto-Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 4" X 195' 4" irr.
Superficie du terrain
36 690,93 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 56 260 $
- Total
- 126 560 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 960 $
- Scolaire (2024)
- 502 $
- Total
- 8 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tous les équipements de la salle de quilles
Exclusions
Matériels et équipements des locataires et du personnel de maintenance, s'il y a lieu. Réservoir au propane en location pour la section du locataire (Rialdo Express).
Calculatrice de versements hypothécaire
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