495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19290083
Commerciale
à vendre
3770 Boul. de Port-Royal, Bécancour (Saint-Grégoire)
Bâtisse commerciale avec espace pour bureau, entreposage et atelier, situé au centre d'un secteur dynamique, bénéficiant d'une grande visibilité de la circulation. Multi-services : possibilité d'accueillir plusieurs variétés de commerces. Local avec 5 portes de garage et avec un accès à une cour clôturé. Parking extérieur de 18 places. Aillez votre place d'affaire au coeur de l'action !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 292,10 m²
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
VOTRE CHOIX LOGIQUE POUR VOUS VOTRE EMPLACEMENT D'AFFAIRES!!
Emplacement stratégique sur le Boul. Port-Royal. L'endroit idéal pour votre place d'affaire (local, bureaux et atelier). Près de tout et à deux pas de l'autoroute 55 (10 minutes de Trois-Rivières, 15 minutes du Parc
Industriel de Bécancour, 40 minutes de Drummonville).
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
** Bâtiment tout brique;
** 4 bureaux de belles dimensions
** Atelier avec 5 Portes de garages;
** Plafonds de 12 pieds;
** Possibilité de louer des bureaux spacieux avec beaucoup
** Terrain clôturé;
** Parking extérieur de 18 places asphaltées;
** Un local est présentement loué 750$/mois
(bail finissant au 31 octobre 2025)
Possibilité d'en prendre possession avant avec un préavis de
60 jours avant la fin du bail actuel.
Emplacement stratégique sur le Boul. Port-Royal. L'endroit idéal pour votre place d'affaire (local, bureaux et atelier). Près de tout et à deux pas de l'autoroute 55 (10 minutes de Trois-Rivières, 15 minutes du Parc
Industriel de Bécancour, 40 minutes de Drummonville).
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
** Bâtiment tout brique;
** 4 bureaux de belles dimensions
** Atelier avec 5 Portes de garages;
** Plafonds de 12 pieds;
** Possibilité de louer des bureaux spacieux avec beaucoup
** Terrain clôturé;
** Parking extérieur de 18 places asphaltées;
** Un local est présentement loué 750$/mois
(bail finissant au 31 octobre 2025)
Possibilité d'en prendre possession avant avec un préavis de
60 jours avant la fin du bail actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X 72' 3" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Acier, Acrylique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 11" X 130' 5" irr.
Superficie du terrain
2 292,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (19)
Proximité
Commerces de proximité, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Portes hauteur (10, P), Portes (4), Système d'alarme, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 900 $
- Total
- 265 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 780 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles et équipements laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
