4 400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12418266
Commerciale
à vendre
38 - 40 Rue Ste-Ursule, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Époustouflante! Le plus bel hotel-boutique de la ville de Québec! Au coeur du Vieux-Québec, à 2 minutes du Chateau Frontenac et de la Terrasse Dufferin. Un incroyable mariage de moderne et d'époque qui crée une ambiance de vie unique et réconfortante. Entièrement rénové et modernisé par des professionnels compétents pour faire 6 grandes chambres/suites/appartements loués aussi sur AirbnB. Cour intérieur intime. Unités 100% autonomes. Peut être opéré à distance grâce à la domotique. Plus de 670 000$ de revenus bruts avec du potentiel pour en faire plus. Location A++. Un petit bijoux qui vous rapportera gros. Contactez-moi au 418-652-2000!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
306,10 m²
HUGO MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charme et confort, plaisance et facilité, voici ce que vous offre cet hotel-boutique unique.
L'hôtel a été entièrement rénovée à l'intérieur à partir de 2023: plomberie, électricité, fenêtres, planchers, cuisines, salle de bains, etc.
L'ensemble du mobilier est inclut et date de 2023 à aujourd'hui.
La disposition des chambres a été complètement revue afin d'offrir de plus grandes unités autonomes de style appartement, donc cuisine et salle de bain dans chaque et plusieurs chambres à coucher.
L'entrepreneur a reçu un Prix Nobilis pour l'unité 1: https://prixnobilis.com/projects-item/fregeau-construction-2/.
La qualité des rénovations et la beauté des unités sont exceptionnelles.
Impossible de trouver un autre produit de cette qualité sur le marché.
L'hôtel a été entièrement rénovée à l'intérieur à partir de 2023: plomberie, électricité, fenêtres, planchers, cuisines, salle de bains, etc.
L'ensemble du mobilier est inclut et date de 2023 à aujourd'hui.
La disposition des chambres a été complètement revue afin d'offrir de plus grandes unités autonomes de style appartement, donc cuisine et salle de bain dans chaque et plusieurs chambres à coucher.
L'entrepreneur a reçu un Prix Nobilis pour l'unité 1: https://prixnobilis.com/projects-item/fregeau-construction-2/.
La qualité des rénovations et la beauté des unités sont exceptionnelles.
Impossible de trouver un autre produit de cette qualité sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 106' 10" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2023), Isolation (2023), Plancher (2023), Plomberie (2023), Salle de bains (2023), Cuisine (2023), Électricité (2023), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 4" X 107' 8" irr.
Superficie du terrain
306,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 10)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 384 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 000 $
- Total
- 1 125 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 30 615 $
- Scolaire (2024)
- 787 $
- Total
- 31 402 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 3 869 $
- Assurances
- 10 576 $
- Déneigement
- 5 750 $
- Total
- 20 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnels du Vendeur et des clients.
Calculatrice de versements hypothécaire
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