405 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9631125
Commerciale à vendre - Rawdon
3869 Rue Queen, Rawdon
Immeuble commercial loué pour 5 ans au montant de 4995$/mois de plus de 5000pc de plancher sur terrain de plus de 16 000pc asphalté sur l'artère principale de la ville de Rawdon. Aire ouverte au rez-de-chaussée, belle façade, plusieurs possibilités de commerces & zonage multiple dont résidentiel au 2ième étage. Eau et égouts municipale. Un commerce très bien situé à un prix pour vente rapide!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 505 m²
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Un des plus beau immeubles commerciaux de la rue Queen est à vendre! Construit dans les années 1940, l'immeuble a été agrandi et rénové en 1991, 1993 et 1996. Toujours bien entretenu, la toiture (membrane élastomère) et les fenetres (PVC) ont été remplacées récemment.
L'immeuble a abrité un centre de conditionnement physique à succès pendant plusieurs années. Plus récemment, l'immeuble as été utilisé comme espace de bureau et d'entreposage. Le zonage permet plusieurs usages commerciaux, les possibilité sont énormes pour cet immeuble, grâce à sa superficie totale de plus de 5000 pc.
La superficie habitable est selon le rôle foncier de la ville. Le certificat de localisation est en commande. Non négociable.
Le locataire peut racheter la propriété en tout temps durant la durée du bail pour 405 000$ + taxes + 3% l'an
L'immeuble a abrité un centre de conditionnement physique à succès pendant plusieurs années. Plus récemment, l'immeuble as été utilisé comme espace de bureau et d'entreposage. Le zonage permet plusieurs usages commerciaux, les possibilité sont énormes pour cet immeuble, grâce à sa superficie totale de plus de 5000 pc.
La superficie habitable est selon le rôle foncier de la ville. Le certificat de localisation est en commande. Non négociable.
Le locataire peut racheter la propriété en tout temps durant la durée du bail pour 405 000$ + taxes + 3% l'an
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 180'
Superficie du terrain
1 505 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 433 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 100 $
- Scolaire (2024)
- 847 $
- Total
- 8 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale fonctionnelle en 2021 mais aucune garantie de fonctionnement au moment de la vente
Exclusions
Système d'alarme et caméra de surveillance, 60 passes clé pour ouvrir la porte d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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