Commerciale à vendre
395 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (La Seigneurie)

Bâtisse commerciale détachée rénovée en 2016 avec goût et qualité. Fenestration exceptionnelle, incluant 4 puits de lumière. Plafonds de 12'9'' et 10'4''. Climatisation et chauffage central. Planchers de béton au fini époxy. Aire d'accueil haut de gamme, petite cuisinette et salle d'eau. Zonage C1, C2, C3 et C4. Occupation rapide possible, actuellement occupée par le propriétaire. Idéal pour bureaux professionnels, dentistes, alimentation et commerce de détail. Très bien située avec excellente visibilité, voisine de L'Amour du Pain et autres services, facile d'accès depuis la 132 et près des stationnements incitatifs.

Superficie du terrain 7 500 pi²

MARC-ANDRE BOURDON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

450 449-4411

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Addenda

L'acheteur aura la responsabilité de confirmer son usage avec la Ville.
Zonage C3 certaines exclusions tel que garderie
Un site idéal pour votre image de marque.

Particularités du bâtiment

Dimensions 55' X 36'

Année de construction 1978

Fenestration Aluminium

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 100'

Superficie du terrain 7 500 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (12)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 191 600 $
Évaluation du bâtiment: 250 000 $
Total: 441 600 $

Taxes

Municipale (2024): 11 808 $
Scolaire (2024): 332 $
Total: 12 140 $

Dépenses annuelles

Assurances: 3 076 $
Déneigement: 971 $
Total: 4 047 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 3 324 $
Total: 3 324 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle et frigo

Exclusions

Tableaux et décorations

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt