1 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16777654
Commerciale à vendre - Beloeil (De Beloeil-Station)
40 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil (De Beloeil-Station)
Immeuble commercial offrant un espace de 8,642 pc répartis sur deux étages. Cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement dans un emplacement stratégique. Que vous recherchiez un espace commercial ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété mérite certainement votre attention.
Superficie du terrain
2 213,70 m²
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Superbe bâtisse commerciale sur l'artère principale de Beloeil avec une visibilité assurée. Il s'agit très certainement d'un investissement solide avec une multitude de possibilités quant à la destination que l'on peut donner à l'immeuble!
Il y a présentement un loyer situé au deuxième étage avec environ 970 pieds carrés.
Le reste de l'immeuble soit environ 8000 pieds carrés sera disponible pour prise de possession.
Zone C-426 (commerciale) avec usage C-1 A C-4, C-7, C-8 ainsi que P-1 ET P-3 sont permis.
Il y a une douzaine de cases de stationnement (revêtement d'asphalte).
Un quai de chargement avec murets et descente de béton est aménagé à l'arrière du bâtiment.
Chauffage, système à air chaud pulsé alimenté au gaz naturel, plinthes électriques. Ventilation combinée au système de chauffage (aire de vente et espace à bureau seulement), échangeur d'air.
Murs extérieurs, fibre de bois (Canexel).
Revêtement toiture, bardeaux d'asphalte.
Fenestration, manivelle, auvent en PVC, aluminium.
Agrandissement de l'espace magasin vers l'arrière. Coût du mur 30 000$, plancher de vinyle au coût de 10 000.00$.
Rénovation des bureaux au 2e étage pour rendre les lieux conformes aux normes pour la location commerciale au coût de 15 000$.
L'immeuble n'est pas enregistré au repertoire du patrimoine culturel du Québec. Il n'est donc pas soumis a la loi sur les biens culturels. Cependant l'immeuble ne peut être démoli pour ériger une nouvelle construction (règlementation de la ville).
Il y a présentement un loyer situé au deuxième étage avec environ 970 pieds carrés.
Le reste de l'immeuble soit environ 8000 pieds carrés sera disponible pour prise de possession.
Zone C-426 (commerciale) avec usage C-1 A C-4, C-7, C-8 ainsi que P-1 ET P-3 sont permis.
Il y a une douzaine de cases de stationnement (revêtement d'asphalte).
Un quai de chargement avec murets et descente de béton est aménagé à l'arrière du bâtiment.
Chauffage, système à air chaud pulsé alimenté au gaz naturel, plinthes électriques. Ventilation combinée au système de chauffage (aire de vente et espace à bureau seulement), échangeur d'air.
Murs extérieurs, fibre de bois (Canexel).
Revêtement toiture, bardeaux d'asphalte.
Fenestration, manivelle, auvent en PVC, aluminium.
Agrandissement de l'espace magasin vers l'arrière. Coût du mur 30 000$, plancher de vinyle au coût de 10 000.00$.
Rénovation des bureaux au 2e étage pour rendre les lieux conformes aux normes pour la location commerciale au coût de 15 000$.
L'immeuble n'est pas enregistré au repertoire du patrimoine culturel du Québec. Il n'est donc pas soumis a la loi sur les biens culturels. Cependant l'immeuble ne peut être démoli pour ériger une nouvelle construction (règlementation de la ville).
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 134' 3" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 257' 3" irr.
Superficie du terrain
2 213,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Monte-charge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 630 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 500 $
- Total
- 989 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 20 248 $
- Scolaire (2023)
- 928 $
- Total
- 21 176 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 111 $
- Déneigement
- 1 943 $
- Total
- 5 054 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau.
Exclusions
Inventaire, système d'étagères et mobiliers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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