2 988 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20613172
Commerciale
à vendre
405Z - 409CZ Rg de L'Annonciation, Oka
Le domaine agrotouristique Labonté de la pomme à Oka représente une opportunité clé en main. Sur 22 hectares de verger et terres agricoles, ce site offre un potentiel de développement incroyable . Exploitez un verger diversifié et prospère, une cidrerie artisanale de construction récente et moderne, une boutique, une salle de réception de style Cabane champêtre avec plusieurs inclusions. Ce domaine inclut deux résidences: une maison principale centenaire et une maison secondaire pour travailleurs, parfaites pour la famille et des projets diversifiés. Ce domaine est une occasion exceptionnelle pour réaliser vos ambitions!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
228 542 m²
Addenda
Splendide verger en vente à Oka. Dans cette pittoresque région des Laurentides, découvrez une entreprise agrotouristique exceptionnelle, qui s'étend sur un terrain champêtre de 66 arpents entre vallée et collines.
Labonté de la Pomme, un domaine domaine qui combine un verger diversifié et prospère, une cidrerie artisanale de construction récente et moderne, une boutique, une salle de réception de style Cabane champêtre avec plusieurs inclusions (équipements, véhicules et bien meubles)
Voir MLS #23168401 pour la propriété unifamiliale
Le domaine accueille annuellement plus de 100k personnes, offrant une gamme d'activités allant de l'autocueillette à des visites guidées.
Des produits artisanaux, transformés sur place, sont vendus direct aux clients ainsi que dans
une trentaine de points de vente avec un fort potentiel d'expansion.
Une présence en ligne marquée et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. En tant que leader dans l'agrotourisme régional, provincial et international, cette entreprise a été récompensée par plusieurs prix prestigieux. De belles perspectives de développement vous attenden!.
En été comme en hiver, les visiteurs profitent de menus gourmands et une table champêtre reconnue internationalement qui met à l'honneur les produits de la ferme et du terroir québécois!
Le domaine propose une activité d'autocueillette de sirop d'érable en hiver, et une salle de réception de style cabane à pommes et à sucre. La cueillette de fruits et légumes et la fermette complètent cette offre pour créer une expérience immersive.
Le domaine comprend une maison rustique principale, idéale pour les propriétaires, ainsi qu'une maison pour travailleurs, parfaite pour les employés ou les invités.
Lauréat du Grand Prix du Tourisme pendant plus de quatre années consécutives, ce site s'est également vu décerner une mention spéciale en agrotourisme, parmi de nombreuses autres distinctions.
Produits de mise en marché:5 cidres alcoolisés, 3 pétillants de pomme sans alcool, +/- 20 tartinades du domaine en conserve, +/- 20 produits transformés frais et congelés.
En culture en 2024 (autour de 6 hectares)
*Arbres fruitiers +/- 1000 (5 hectares): pommiers, poiriers, pruniers
*Cerisiers arbustifs 300
*Rhubarbes 1000
*Courges variées 500
*Citrouilles 3000
*Tomates italiennes 300
*Choux verts 1000
*Laitues 1000
*Vignes rustiques 100
*Tomates 200
*Piments 200
*Maïs grain-labyrinthe 0.56 ha
*Arbres fruitiers en pépinière +/- 250
*Entailles d'érable +/- 400
À proximité, vous trouverez une école primaire et l'école secondaire d'Oka, idéales pour les familles. La ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux services et commerces, est accessible en seulement 20 minutes.
De plus, la marina et le traversier Oka-Hudson facilitent les déplacements vers Hudson et les environs, offrant une connexion pratique pour les résidents et les visiteurs.
Labonté de la Pomme, un domaine domaine qui combine un verger diversifié et prospère, une cidrerie artisanale de construction récente et moderne, une boutique, une salle de réception de style Cabane champêtre avec plusieurs inclusions (équipements, véhicules et bien meubles)
Voir MLS #23168401 pour la propriété unifamiliale
Le domaine accueille annuellement plus de 100k personnes, offrant une gamme d'activités allant de l'autocueillette à des visites guidées.
Des produits artisanaux, transformés sur place, sont vendus direct aux clients ainsi que dans
une trentaine de points de vente avec un fort potentiel d'expansion.
Une présence en ligne marquée et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. En tant que leader dans l'agrotourisme régional, provincial et international, cette entreprise a été récompensée par plusieurs prix prestigieux. De belles perspectives de développement vous attenden!.
En été comme en hiver, les visiteurs profitent de menus gourmands et une table champêtre reconnue internationalement qui met à l'honneur les produits de la ferme et du terroir québécois!
Le domaine propose une activité d'autocueillette de sirop d'érable en hiver, et une salle de réception de style cabane à pommes et à sucre. La cueillette de fruits et légumes et la fermette complètent cette offre pour créer une expérience immersive.
Le domaine comprend une maison rustique principale, idéale pour les propriétaires, ainsi qu'une maison pour travailleurs, parfaite pour les employés ou les invités.
Lauréat du Grand Prix du Tourisme pendant plus de quatre années consécutives, ce site s'est également vu décerner une mention spéciale en agrotourisme, parmi de nombreuses autres distinctions.
Produits de mise en marché:5 cidres alcoolisés, 3 pétillants de pomme sans alcool, +/- 20 tartinades du domaine en conserve, +/- 20 produits transformés frais et congelés.
En culture en 2024 (autour de 6 hectares)
*Arbres fruitiers +/- 1000 (5 hectares): pommiers, poiriers, pruniers
*Cerisiers arbustifs 300
*Rhubarbes 1000
*Courges variées 500
*Citrouilles 3000
*Tomates italiennes 300
*Choux verts 1000
*Laitues 1000
*Vignes rustiques 100
*Tomates 200
*Piments 200
*Maïs grain-labyrinthe 0.56 ha
*Arbres fruitiers en pépinière +/- 250
*Entailles d'érable +/- 400
À proximité, vous trouverez une école primaire et l'école secondaire d'Oka, idéales pour les familles. La ville de Saint-Eustache, avec ses nombreux services et commerces, est accessible en seulement 20 minutes.
De plus, la marina et le traversier Oka-Hudson facilitent les déplacements vers Hudson et les environs, offrant une connexion pratique pour les résidents et les visiteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 24' 10" irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
329' 7" X 7463' 9"
Superficie du terrain
228 542 m²
Allée
Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 517 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 500 $
- Total
- 831 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 812 $
- Scolaire (2024)
- 302 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste des inclusions Annexe inclusions et exclusions
Exclusions
Voir liste des inclusions Annexe inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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