Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$ +TPS/TVQ ou 20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 24507437

Commerciale à vendre ou à louer
410 Boul. Maloney O., Gatineau (Gatineau) (Técumseh)

JUSTE DU WOW! Bienvenu au 410, boulevard Maloney Ouest, Immeuble commercial de plain-pied situé au coeur de Gatineau. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique, ce bâtiment offre plus de 6 000 pieds carrés de superficie, idéal pour développer votre activité. En excellent état, il dispose de 12 stationnements privés et d'un accès facile pour vos clients et employés. Disponible à la vente ou à la location, avec une prise de possession rapide possible, il représente une opportunité rare dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DANIEL LAURIN

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

DANIEL CAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

******** JUSTE DU WOW ********

- Opportunité exceptionnelle au coeur de Gatineau -- 410, boulevard Maloney Ouest

- Découvrez cet immeuble commercial de plain-pied offrant une visibilité remarquable et un emplacement stratégique.

- Offert à la vente ou à la location, cet immeuble bénéficie d'une généreuse superficie de plus de 6 000 pieds carrés, idéale pour développer ou implanter votre entreprise dans un secteur achalandé.

- Situé directement sur le boulevard Maloney Ouest, cet immeuble bénéficie d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs, tout en offrant 12 places de stationnement dédiées, un avantage rare dans la région. En excellente condition, il est prêt à accueillir rapidement votre projet grâce à une prise de possession rapide.

- Que vous recherchiez un espace pour des bureaux, un commerce de détail ou toute autre activité, cette propriété représente une opportunité compétitive et attrayante. Son emplacement central à Gatineau vous garantit une visibilité et un accès qui répondront à vos besoins d'affaires.

Principaux atouts :

- Bâtiment commercial de plain-pied en excellente condition
- Plus de 6 000 pieds carrés d'espace
- 12 espaces de stationnement
- Emplacement de choix sur le boulevard Maloney Ouest
- Visibilité optimale et accès facile
- Possession rapide possible
- Prix de vente compétitif

Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans l'un des secteurs les plus accessibles et dynamiques de Gatineau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires.
Dimensions 46' 11" X 134' 9" irr.
Année de construction 1989
Superficie habitable 6 012 pi²
Revêtement Brique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (12)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
746 200 $
Évaluation du bâtiment
247 600 $
Total
993 800 $

Taxes

Municipale (2024)
29 786 $
Scolaire (2025)
888 $
Total
30 674 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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