3 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13801318
Commerciale à vendre - Thetford Mines (Black Lake)
4200 Boul. Frontenac O., Thetford Mines (Black Lake)
Superficie du terrain
34 461 pi²
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bâtisse commerciale exceptionnelle offrant deux baux triple net donc une station-service Shell complète avec dépanneur et lave-auto, ainsi qu'un bail de restauration rapide Valentine (MTY). Cette propriété récemment construite se distingue par la qualité de ses matériaux et ses équipements à la fine pointe de la technologie.
La construction récente de cette bâtisse garantit une qualité supérieure, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Les équipements de pointe intégrés assurent un fonctionnement efficace et moderne, offrant ainsi une expérience optimale tant aux clients du dépanneur et de la station-service qu'aux convives du restaurant.
Les baux triple net offrent une stabilité financière, avec les locataires responsables des coûts liés aux taxes foncières, à l'entretien et aux assurances, ce qui représente un investissement solide pour les futurs propriétaires.
Cette opportunité unique combine une construction de qualité, des locataires solides et des équipements à la pointe de la technologie, en faisant un investissement commercial attractif pour ceux à la recherche d'un bien immobilier de premier plan dans le secteur de la restauration et des services automobiles.
*Bail du Valentine commence le 1er septembre 2024
La construction récente de cette bâtisse garantit une qualité supérieure, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Les équipements de pointe intégrés assurent un fonctionnement efficace et moderne, offrant ainsi une expérience optimale tant aux clients du dépanneur et de la station-service qu'aux convives du restaurant.
Les baux triple net offrent une stabilité financière, avec les locataires responsables des coûts liés aux taxes foncières, à l'entretien et aux assurances, ce qui représente un investissement solide pour les futurs propriétaires.
Cette opportunité unique combine une construction de qualité, des locataires solides et des équipements à la pointe de la technologie, en faisant un investissement commercial attractif pour ceux à la recherche d'un bien immobilier de premier plan dans le secteur de la restauration et des services automobiles.
*Bail du Valentine commence le 1er septembre 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 7" X 65' 7"
Année de construction
2019
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' X 195'
Superficie du terrain
34 461 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 974 500 $
- Total
- 2 214 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 62 265 $
- Scolaire (2023)
- 2 048 $
- Total
- 64 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtisse et bâtisse du lave-auto, terrain, bail du dépanneur/station-service, bail et sous-bail du valentine, équipements pétrolier souterrain (réservoirs pétroliers et tuyauterie), chambre froide et compresseurs. Droit de premier refus de 60 jours en faveur de FILGO, droit de premier refus de 30 jours en faveur de Super-Soir, droit de premier refus 60 jours en faveur de MTY.
Exclusions
Fonds de commerce du dépanneur/station-service/valentine, contrat pétrolier, contrat de dépanneur, équipements de dépanneur, équipements pétroliers hors sol, équipements du valentine, équipements de lave-auto, inventaire de dépanneur, inventaire pétrolier, inventaire du Valentine, inventaire de lave-auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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