658 000$ +TPS/TVQ

ULS : 26791881

Commerciale à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

423Z - 439Z 5e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)

*** 6 LOGEMENTS RÉSIDENTIELS ET 1 GRAND ESPACE COMMERCIAL *** Situé au coeur du centre-ville de Shawinigan, cet immeuble a bénéficié d'une cure de rajeunissement majeur en 2016 comme la cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, fenestration et biens plus encore... Chaque logement possède des plafonds de 9 pieds, offrant une belle luminosité. De plus, chacun dispose d'un grand balcon extérieur avec espace de rangement privé. Grand espace commercial de +/- 5400 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus de la meme superficie au sous-sol comme espace supplémentaire pour du rangements ou autres. Suite addenda.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 451,80 m²

CAMILLE DUHAIME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Cette opportunité d'affaires unique vous place en plein coeur de l'activité dynamique de Shawinigan dans une localisation stratégique !! Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent avec un fort potentiel de revenus. Voici une brève description des loyers: 5 x 4½ et 1 X 3½ tous refaits à neufs par l'ancien propriétaire: planchers, plomberie, salles de bains, électricité, isolation, fenestrations. Avec plafonds de 9 pieds et chaque locataire possède d'une terrasse et un espace de rangements. Local commercial disponible pour propirétaire occupant ou parfait pour une entreprise florissante. Faites-vite !!

Particularités du bâtiment

Dimensions 507' 9" X 92'

Année de construction 1956

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 52' 7" X 92'

Superficie du terrain 451,80 m²

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 36 100 $
Évaluation du bâtiment: 330 600 $
Total: 366 700 $

Taxes

Municipale (2024): 13 586 $
Scolaire (2024): 313 $
Total: 13 899 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 770 $
Total: 5 770 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Électroménagers loués à certains locataires (voir les baux).

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt