2 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28668867
Co-propriété à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
4490 - 4500 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
Découvrez ce condo commercial de plus de 7000 pieds carrés à Saint-Hubert, situé à cinq minutes du nouveau terminal de l'aéroport et à deux minutes à pied de la gare. Avec un accès facile à la route 116 et un grand stationnement, cet espace offre trois grands locaux, dont un loft moderne, des bureaux individuels et un bureau fermé et une air cuisine commune avec porte de garage vitrée. Idéal pour avocats, notaires, comptables, il inclu des aires communes spacieuses. Possibilité d'occuper tout l'espace ou de conserver des locataires de choix. Un lieu stratégique et de qualité pour votre entreprise.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
20 442 pi²
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
KERIAN BAYETTE-HARVEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Découvrez ce condo commercial exceptionnel situé au coeur de l'axe très achalandé de Saint-Hubert, à seulement cinq minutes du futur terminal de l'aéroport et deux minutes à pied de la gare, offrant un accès privilégié à tous les services essentiels et à la route 116. Cette espace offre plus de 7000 pieds carrés, aux finitions de qualité supérieure, représente une opportunité unique et rare sur le marché.
Le bâtiment se distingue par ses trois grands locaux principaux : un espace de travail de style loft moderne, idéal pour stimuler la créativité et la collaboration; un second espace divisé en petits bureaux individuels, parfait pour les professionnels recherchant intimité et concentration, une cuisine définis cet espace unique. Une grande sale de conférence vitrée ainsi que 3bureaux fenêstré complète cet espace moderne. Un dernier espace avec 2 bureaux fermé et un vaste espace style loft pour y aménager a votre goût un air de travail. Une section cuisine commune est équipé d'une porte de garage vitrée de 10 par 10 qui s'ouvre sur l'extérieur, offrant luminosité et accessibilité.
Chaque espace est complété par une zone de réception accueillante, ainsi que de vastes aires communes qui facilitent les interactions et les échanges professionnels. Une salle de conférence pouvant accueillir plus de 10 personnes y est aménagé. De plus, le bâtiment comprend un vaste stationnement de plus de 30 espaces, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour les clients et les collaborateurs.
Actuellement, le condo accueille des locataires de choix, mais offre la possibilité d'occuper tout les espaces selon les besoins du futur. Cet espace est idéalement adapté pour des professionnels tels que des avocats, notaires, comptables ou autres services qui bénéficieront d'un environnement à la fois prestigieux et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de situer votre entreprise dans un lieu stratégique de Saint-Hubert, où qualité, style et emplacement se conjuguent pour créer un environnement professionnel sans pareil. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations sur cette propriété premium.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' X 106' 6" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
623,80 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 11" X 230' 3" irr.
Superficie du terrain
20 442 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 512 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 800 $
- Total
- 1 372 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 41 229 $
- Scolaire (2023)
- 1 291 $
- Total
- 42 520 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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