1 350 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14310941
Commerciale
à vendre
45 Rue Front, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Bâtisse commerciale de 6,000 pi², une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avec un revenu annuel intéressant! Située dans un secteur achalandé, cette propriété bénéficie d'une clientèle stable, desservie par trois commerçants fiables et actifs qui occupent chacun une unité. L'unité principale est actuellement exploitée par le propriétaire. La propriété comprend également 8 garages pratiques pour le stockage ou pour des services supplémentaires. Ce bâtiment est parfaitement positionné à proximité des commodités, offrant un emplacement stratégique pour les entreprises locataires et leurs clients!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
14 276,37 pi²
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
- Bâtisse commerciale de 6,000 pi2
-- Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu annuel élevé
- Située dans un secteur achalandé avec une clientèle stable
- Trois locataires fiables et actifs, occupant chacun une unité, avec chaque unité louée plus TPS et TVQ
- Unité principale actuellement exploitée par le propriétaire, assurant un suivi de qualité
- 8 garages sur place pour le stockage ou des services supplémentaires
- Grand stationnement asphalté offrant un espace ample pour la clientèle et les employés
- Emplacement de choix près des commodités, offrant un avantage stratégique pour les entreprises locataires et leurs clients
-- Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu annuel élevé
- Située dans un secteur achalandé avec une clientèle stable
- Trois locataires fiables et actifs, occupant chacun une unité, avec chaque unité louée plus TPS et TVQ
- Unité principale actuellement exploitée par le propriétaire, assurant un suivi de qualité
- 8 garages sur place pour le stockage ou des services supplémentaires
- Grand stationnement asphalté offrant un espace ample pour la clientèle et les employés
- Emplacement de choix près des commodités, offrant un avantage stratégique pour les entreprises locataires et leurs clients
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
6 000 pi²
Revêtement
Aluminium, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 8" X 855' 3"
Superficie du terrain
14 276,37 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (8)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 337 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 200 $
- Total
- 654 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 318 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 16 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 Fournaises au gaz, 2 réservoirs d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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