476 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9859923
Commerciale à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
452 4e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Remarquable propriété commerciale entièrement libre à l'acheteur, située au coeur de la ville. Grand local de 3 894 pi² au RDC, parfait pour divers usages commerciaux. L'étage, entièrement rénové, comprend plus de 2 927 pi² de bureaux, salle de conférence, cuisinette, rangements, etc., avec des revenus potentiels pouvant dépasser 30 000 $. Un ascenseur dessert le sous-sol, le RDC et l'étage. Le sous-sol, offrant un minimum de 3 025 pi² de rangement de type entrepôt, peut générer des revenus supplémentaires. Toiture refaite en 2018 et thermopompe centrale 2008. Extrêmement propre et bien entretenu, cet immeuble se distingue de tous les autres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 652 pi²
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
GILLES LAMPRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 91'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2018
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 652 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
gicleurs non connectés, Système d'alarme, Ascenseur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 400 $
- Total
- 231 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 251 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 8 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, système de caméra, stores, rideaux, pôles, toiles, luminaires, thermopompe central, thermopompe murale, 2 réfrigérateurs, ameublement de la cuisinette, ascenseur, étagères en bois et métal restantes, bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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